Iad France - Tifanny VAZ vous propose : Maison familiale lumineuse 118 m² -- 4 / 5 chambres -- DPE C -- garage

À Moissy-Cramayel, découvrez cette maison familiale de 118 m², idéale pour une famille recherchant de l'espace, du confort et une maison fonctionnelle, sans travaux à prévoir.
Son emplacement est pratique au quotidien, avec l'école maternelle et élémentaire ainsi qu'un arrêt de bus accessibles en 3 minutes à pied, collège et lycée à 10 minutes à pied.

Dès l'entrée, vous profitez d'une belle pièce de vie lumineuse, bénéficiant d'une agréable lumière traversante, avec séjour / salle à manger, cheminée et accès vers l'extérieur.

La cheminée, ramonée récemment, est un vrai plus pour profiter de cet espace chaleureux.
La cuisine aménagée et équipée permet une installation rapide et pratique au quotidien. Un WC indépendant complète le rez-de-chaussée.
À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres, d'une salle de bains entièrement carrelée et d'un second WC indépendant.
Les combles aménagés accueillent une 4e chambre et offrent un espace très appréciable, pouvant être utilisé comme bureau, salle de jeux, espace ado ou chambre d'amis selon vos besoins.

Côté extérieur, la maison dispose d'une terrasse exposée plein sud, d'un barbecue en pierre, d'un abri de jardin, ainsi qu'un beau jardin de 120 m² facile à entretenir, idéal pour profiter des beaux jours sans contrainte excessive.
Un garage avec porte rénovée en PVC et motorisée vient compléter le bien.
La maison bénéficie d'améliorations récentes : fenêtres triple vitrage + volets PVC, porte d'entrée et porte de service en PVC. Des éléments rassurants pour le confort au quotidien et la maîtrise des frais à prévoir.

Les atouts : cuisine aménagée et équipée, lumière traversante, cheminée ramonée récemment, 118 m² habitables, 4 / 5 chambres, 2 WC, combles aménagés, fenêtres / volets / portes rénovés en PVC, DPE C, garage avec porte motorisée, terrain de 254 m², terrasse plein sud, barbecue en pierre, abri de jardin, écoles et transport à proximité.

Maison fonctionnelle, lumineuse, bien entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Visite possible rapidement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tifanny VAZ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 909059115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33458232)