Retour à la liste
2 jours

CSF propose cette maison de village de 8 pièces à Fabrezan au prix de 179 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.958292
Maison de village
8 pièce(s)
4 chambre(s)
170m2

Iad France - Nadege Brial vous propose : COUP DE COEUR A FABREZAN - Maison de village rénovée de 170 m² avec patio, 4 chambres et salle cinéma

Au cOEur du charmant village de Fabrezan, découvrez cette magnifique maison de village entièrement rénovée de 170 m² habitables, alliant le cachet de l'ancien au confort moderne. Aucun travaux n'est à prévoir : il ne vous reste qu'à poser vos valises.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse et conviviale comprenant un séjour salon ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée. Cet espace, idéal pour recevoir famille et amis, bénéficie de la climatisation pour un confort optimal en toute saison.

Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'une buanderie ainsi que d'un agréable patio intime, véritable prolongement de la maison pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Au premier étage, vous découvrirez deux belles chambres, dont une suite parentale, un bureau pouvant servir d'espace télétravail ou de chambre d'appoint, ainsi qu'un WC indépendant.

Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires, dont une avec dressing, ainsi qu'une superbe salle de cinéma qui pourra également devenir une salle de jeux, un espace détente ou un salon privé selon vos envies.

Les prestations sont au rendez-vous :

° Maison entièrement rénovée.
° Double vitrage.
° Climatisation.
° Cuisine équipée et aménagée.
° Nombreux rangements.
° Dressing.
° Buanderie.
° Patio intime.
° Salle de cinéma.
° Aucun travaux à prévoir.

Cette maison pleine de charme séduira aussi bien une famille à la recherche de volumes qu'un acquéreur souhaitant une résidence secondaire facile à entretenir au cOEur des Corbières.

Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et l'atmosphère chaleureuse de cette belle maison de village.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadege Brial mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de narbonne sous le numéro 342346996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33458263)

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 170 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Informations sur le lot
Localisation : Fabrezan
Année de construction : 1860

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    155
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 05/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2020.00€ et 2790.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 29/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Biens immobiliers similaires

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    179 000 €
    Maison de village 170m2 à Fabrezan
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison de village 170m2 Fabrezan

    vente
    179 000 €*
    Publiée le 27/06/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Fabrezan (11200).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 170 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 179 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 020 € et 2 790 € par an.
    Ce bien a été construit en 1860.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
    En poursuivant votre navigation sur ce site, vous acceptez l'utilisation de cookies afin de vous proposer des services adaptés à votre profil. En savoir plus