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CSF propose cette maison de 5 pièces à Herry au prix de 165 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.958518
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
155m2
Iad France - Kathelyne Olivain vous propose : ? COUP DE COEUR ASSURÉ À HERRY ! ?
* Uniquement chez iad France * À seulement 10 minutes de Sancerre, 5 minutes de Pouilly-sur-Loire et à 2H de Paris, découvrez cette magnifique maison de campagne entièrement rénovée de 155 m², nichée dans un environnement privilégié avec une vue exceptionnelle et totalement dégagée sur la nature !
Dès l'entrée, le charme opère ! Vous serez séduits par sa belle entrée spacieuse avec placards, sa superbe cuisine aménagée et équipée avec îlot central, véritable cOEur de la maison, idéale pour partager de précieux moments en famille ou entre amis !
La pièce de vie salon / salle à manger, chaleureuse et pleine de caractère, bénéficie d'une cheminée avec insert qui apporte une ambiance cosy et authentique. Le rez-de-chaussée propose également une grande chambre lumineuse, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie très pratique.
À l'étage, un palier dessert deux belles chambres, dont une particulièrement spacieuse, un second WC ainsi qu'une vaste salle de bains équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche pour le confort de toute la famille.
À l'extérieur, le bonheur continue ! Une magnifique terrasse vous invite à profiter pleinement des beaux jours et de la vue imprenable sur la campagne environnante. Le terrain clos et arboré de plus de 2 000 m², soigneusement fleuri et agencé, constitue un véritable havre de paix où petits et grands trouveront leur bonheur.
Côté pratique, un grand parking privatif à l'entrée de la propriété permet de stationner facilement plusieurs véhicules. Une cave complète également cet ensemble.
? Maison entièrement rénovée
? DPE récent : C
? Chauffage électrique et bois
? Terrain clos de plus de 2 000 m²
? Vue panoramique sur la nature
? Aucun travaux à prévoir
Une maison où il fait bon vivre, alliant charme, confort moderne et cadre de vie exceptionnel. Un véritable coup de cOEur à découvrir sans tarder !
Contactez-vite votre conseillère en immobilier pour rapidement pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par cette pépite rare sur le secteur !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kathelyne Olivain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 845102078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33458291)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 155 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 2000 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Herry
Année de construction : 1990
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
158
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 09/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2007.00€ et 2715.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 27/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 155m2 Herry
vente
165 900 €*
Publiée le 27/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Herry (18140).
Cette maison offre une surface habitable de 155 m², sur un terrain de 2000 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 165 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 443 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 007 € et 2 715 € par an.
Ce bien a été construit en 1990.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.