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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Meudon au prix de 540 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.954523
Appartement
4 pièce(s)
2 chambre(s)
89m2
Iad France - Véronique Levy-Tripier vous propose :
MEUDON - QUARTIER BELLEVUE
COUP DE COEUR ASSURE ! RESIDENCE SECURISEE DE STANDING DANS UN MAGNIFIQUE PARC ARBORE - BEL APPARTEMENT DE 89 m² - 4 PIECES - 2 CHAMBRES (POSSIBILITE 3) - GRAND BALCON - CAVE - PLACE DE PARKING - GARDIEN - DPE D
Je vous invite à découvrir, dans une résidence de standing de 1972 très bien entretenue, ce très bel appartement de 4 pièces. Avec une belle surface de 89 m², cet appartement offre un cadre de vie idéal pour une famille recherchant un espace confortable et bien agencé.
Cet appartement est composé d'une entrée spacieuse, d'un double séjour de 36 m² donnant sur un balcon de 12 m², d'une cuisine dinatoire de 9 m² meublée et équipée, de deux chambres de 11 m² chacune (possibilité d'en créer une 3e), d'un dégagement avec un grand placard, d'une salle de bain, d'une salle d'eau avec WC et des WC séparés. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et fonctionnalité, avec des finitions de qualité.
L'appartement bénéficie d'un balcon idéal pour profiter de moments de détente en plein air tout en profitant d'une vue dégagée et arborée.
LES CHARGES DE COPROPRIETE comprennent :
- la présence précieuse d'un gardien,
- l'eau froide / eau chaude,
- le chauffage collectif,
- l'entretien de la résidence ainsi que de son magnifique parc.
Tout l'appartement est équipé de FENETRES RECENTES DOUBLE VITRAGE et de VOLETS ELECTRIQUES avec une fermeture centralisée pour plus de praticité.
Une CAVE ainsi qu'une place de PARKING extérieure complète ce beau bien.
A PROXIMITE :
- NATURE : PARC DE LA RESIDENCE AVEC SQUARE ENFANTS - ACCES DIRECT A LA FORET DOMANIALE DE MEUDON - PARC GILBERT GAUER
- EDUCATION : Jean de la Fontaine (5mn) - Maritain Renan (5mn) - La Source - Collège Bel Air (2mn)
- TRANSPORTS : Gare de Bellevue Bus 169 / 389 / N61 : 10mn à pied
- Accès facile et rapide à la N118 et à VELIZY2 (10mn en voiture)
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 980 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 303.78€ par mois (soit 3645.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 540000 euros. Prix hors honoraires : 519231 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 20769 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Levy-Tripier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 889555439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33458317)
* 519 231 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 89 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Meudon
Année de construction : 1972
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 980
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3645 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
237
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
49
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
49
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 06/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1720.00€ et 2380.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 02/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 89m2 Meudon
vente
540 000 €*
Publiée le 27/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Meudon (92190).
Cet appartement offre une surface habitable de 89 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 540 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 40 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 519 231 €.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 720 € et 2 380 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 3 645 € par an, soit environ 304 € par mois, pour une copropriété de 980 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1972.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.