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CSF propose cette maison de 4 pièces à Charbonnières-les-Bains au prix de 450 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2124678
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
110m2
Iad France - Marjory LOMAS (06 69 65 54 40) vous propose : À deux pas du centre de Charbonnières-les-Bains, cette maison de type corps de ferme, entièrement rénovée en 2005, offre un équilibre rare entre charme ancien et confort moderne.
La vie s'organise facilement ici : tout se fait à pied, commerces, écoles et commodités sont accessibles immédiatement, pour un quotidien simple et fluide.
Dès l'entrée, la lumière traverse le séjour exposé sud-ouest, où la cheminée avec insert devient le cOEur chaleureux de la maison lors des soirées d'hiver. La climatisation apporte un confort appréciable en toute saison. La cuisine indépendante, fonctionnelle et au style légèrement rétro, s'ouvre sur une terrasse intime sans vis-à-vis, idéale pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité.
Le rez-de-chaussée propose une circulation agréable et naturelle. À l'étage, trois chambres mansardées offrent des espaces cosy, bien pensés et apaisants.
À l'extérieur, le jardin préservé des regards accueille une piscine hors sol dans un environnement verdoyant. En toile de fond, l'église du village accompagne les fins de journée avec de jolis couchers de soleil.
Une maison confortable et facile à vivre, qui réunit les essentiels du quotidien sans en faire trop.
Contactez-moi pour organiser une visite et venir la découvrir par vous-même !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marjory LOMAS EI (ID 65535), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 909504888, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_33458345)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 110 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 656 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Charbonnières-les-Bains
Année de construction : 1850
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
160
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
20
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
20
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 14/02/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1410.00€ et 1990.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 29/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison 110m2 Charbonnières-les-Bains
vente
450 000 €*
Publiée le 27/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Charbonnières-les-Bains (69260).
Cette maison offre une surface habitable de 110 m², sur un terrain de 656 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
Non. Le prix affiché de 450 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 33 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 410 € et 1 990 € par an.
Ce bien a été construit en 1850.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.