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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 4 pièces à Borgo au prix de 235 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.958064
Appartement
4 pièce(s)
2 chambre(s)
81m2
Iad France - Sébastien Debas vous propose : BORGO - APPARTEMENT T4 - 2 TERRASSES - CAVE 16 m² - PARKING - DPE B - POSSIBILITÉ 3 CHAMBRES
Appartement T4 situé dans une résidence des années 1979, au 3e étage sans ascenseur, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel dans un secteur recherché de Borgo.
Le bien a été rénové en 2000 et présente aujourd'hui de bonnes prestations générales avec un excellent classement énergétique DPE B, particulièrement rare pour ce type de construction.
Il se compose actuellement d'un salon climatisé, d'une salle à manger ouverte sur le salon pouvant être transformée en troisième chambre selon les besoins, d'une cuisine indépendante, de deux chambres climatisées, d'une salle d'eau rénovée avec goût et de WC séparés.
Deux terrasses d'environ 10 m² chacune prolongent agréablement les espaces de vie et offrent une vue dégagée sur la plaine et les montagnes. L'une des terrasses dispose d'un cellier extérieur avec chauffe-eau.
Les annexes sont particulièrement confortables :
- grande cave privative de 16 m²
- place de parking privative
L'environnement est un atout majeur avec une proximité immédiate à pied des commerces, Hyper U, pharmacie, centre médical, gare, écoles et services du quotidien.
Les points forts du bien :
- DPE B
- Deux terrasses
- Cave 16 m²
- Parking privatif
- Climatisation
- Possibilité 3 chambres
- Aucun gros travaux à prévoir
Idéal résidence principale, famille, ou investissement locatif sur le secteur de Borgo.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 92.67€ par mois (soit 1112 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Debas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bastia sous le numéro 982660326, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33458365)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 81 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Borgo
Année de construction : 1979
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 2
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1112 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
89
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
3
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
3
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 19/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 730.00€ et 1030.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 02/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 81m2 Borgo
vente
235 000 €*
Publiée le 27/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Borgo (20290).
Cet appartement offre une surface habitable de 81 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 4 étages).
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 235 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 730 € et 1 030 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 112 € par an, soit environ 93 € par mois, pour une copropriété de 2 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1979.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.