Retour à la liste

CSF propose cette maison de 3 pièces à Castelnaudary au prix de 59 750 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.958922
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
71m2

Iad France - Christophe Balestra vous propose : Maison de ville avec cour à rénover - Fort potentiel à Castelnaudary

À quelques mètres seulement du centre-ville de Castelnaudary, découvrez cette maison de ville d'environ 70 m² à rénover, offrant un beau potentiel de valorisation pour un investissement locatif ou un projet de résidence principale.

Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste cuisine de 24 m² et d'un salon de 12 m². À l'étage, vous trouverez deux chambres de 13 m² chacune ainsi qu'une grande salle de bain de 6 m².

Le gros OEuvre ne semble pas à reprendre : la toiture et les planchers sont en bon état selon les propriétaires, constituant une base solide pour les travaux à entreprendre. Des rénovations de second OEuvre sont à prévoir, notamment en matière de menuiseries, d'électricité, d'aménagement de cuisine, de peintures et de finitions.

La cour privative représente un véritable atout pour ce bien, offrant un espace extérieur agréable et recherché en centre-ville.
L'absence de chauffage empêche la réalisation d'un DPE. Les autres diagnostics sont faits, la maison n'a pas d'amiante, ni plomb, ni présence de thermites. Le tout à l'égoût ne comporte pas d'anomalie.

Grâce à son emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, services et commodités, cette maison constitue une belle opportunité d'investissement. Après rénovation, une bonne rentabilité locative ou une belle plus-value à la revente sont envisageables.

Les points forts :

Centre-ville accessible à pied
Cour privative
2 chambres
Gros OEuvre en bon état
Beau potentiel de valorisation
Idéal investisseur ou primo-accédant

Idéalement située, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique à Castelnaudary. La gare SNCF et l'accès à l'autoroute A61 sont accessibles en seulement 1 km, facilitant les déplacements quotidiens. Toulouse se trouve à environ 45 minutes en voiture, tandis que la célèbre Cité médiévale de Carcassonne est accessible en 30 minutes. L'aéroport de Carcassonne est situé à environ 35 minutes, offrant une excellente connexion pour les voyageurs. Un emplacement recherché, alliant proximité des commodités, accessibilité et attractivité touristique.

Une opportunité à découvrir rapidement !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Balestra mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 990975880, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33458368)

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 71 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
Jardin : 70 m2
Informations sur le lot
Localisation : Castelnaudary

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    59 750 €
    Maison 71m2 à Castelnaudary
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison 71m2 Castelnaudary

    vente
    59 750 €*
    Publiée le 27/06/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Castelnaudary (11400).
    Cette maison offre une surface habitable de 71 m², sur un terrain de 70 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 59 750 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 4 481 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.