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CSF propose cet appartement de 1 pièces à Nice au prix de 155 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.951894
Appartement
1 pièce(s)
30m2
Iad France - Aurore Stenger vous propose : NICE OUEST / CARRAS - Studio lumineux avec EXTÉRIEUR et ascenseur, idéal investisseur ou pied-à-terre (À 2 pas de la mer ! )
Situé au cOEur du quartier très recherché de Nice Carras, découvrez ce charmant studio baigné de lumière, niché au sein d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur. Il offre un cadre de vie idéal par son confort citadin.
Les points forts du bien :
- L'Extérieur ensoleillé : Profitez d'un espace extérieur exposé Sud / Est, parfait pour prendre le café au soleil et faire le plein de lumière naturelle.
- Luminosité & Calme : Un appartement clair et chaleureux, situé dans un environnement calme.
Agencement optimal :
- L'espace est parfaitement pensé avec de nombreux rangements intégrés. La cuisine est modulable (possibilité de la fermer selon vos envies).
- Une cave complète le bien pour ne pas encombrer l'appartement.
Une situation géographique exceptionnelle :
- Tout à pied : À deux pas des commerces de proximité, des plages et de la célèbre Promenade des Anglais.
Transports & Commodités :
- Tramway et bus à 2 pas de l'immeuble, accès rapide à l'aéroport.
Fort rendement :
- À proximité immédiate de la prestigieuse école de commerce EDHEC, garantissant une demande locative étudiante très soutenue.
Que vous cherchiez un pied-à-terre, une résidence secondaire pour vos vacances sur la Côte d'Azur ou un investissement locatif hautement rentable (étudiants, saisonniers, actifs), ce studio est une opportunité.
Une visite s'impose ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 113 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 158€ par mois (soit 1896 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Stenger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 804724839, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33458372)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 30 m2
Pièce(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif électrique
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Nice
Année de construction : 1970
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 113
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1896 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
193
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
41
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
41
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 25/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 496.00€ et 670.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 30/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 30m2 Nice
vente
155 000 €*
Publiée le 27/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Nice (06200).
Cet appartement offre une surface habitable de 30 m².
Ce bien compte 1 pièce et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 5 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 155 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 496 € et 670 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 896 € par an, soit environ 158 € par mois, pour une copropriété de 113 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1970.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.