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2 jours

CSF propose cette maison de 5 pièces à Rouvres au prix de 295 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.958954
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
82m2

Iad France - Benjamin Spaccesi vous propose : ROUVRES - MAISON T5 - 82 m² - AUCUN TRAVAUX

À découvrir sans tarder ! Située dans un secteur calme de Rouvres, cette maison de plain-pied construite en 2013 vous séduira par son excellent état, sa luminosité et son agencement fonctionnel. Édifiée sur un terrain de 246 m², elle offre un cadre de vie idéal pour une famille, sans aucun travaux à prévoir.

Les points forts

? Maison de plain-pied
? Construction récente (2013)
? Aucun travaux à prévoir
? Belle pièce de vie de 32 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée
? 3 chambres
? Salle de bains + salle d'eau avec WC
? Jardin clos et agréable
? Fibre optique
? Insert bois ou pellets + chauffage électrique
? Accessibilité PMR
? Quartier calme et recherché

Répartition des surfaces

* Entrée : 4,90 m²
* Pièce de vie avec cuisine ouverte : 32,00 m²
* Chambre 1 : 11,80 m²
* Chambre 2 : 10,40 m²
* Chambre 3 : 9,60 m²
* Salle de bains avec WC : 5,20 m²
* Salle d'eau avec WC : 3,40 m²
* Dégagement / couloir : 4,70 m²

Surface habitable : 82 m²

Une maison clé en main, lumineuse et parfaitement entretenue, idéale pour une famille ou un premier achat. À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Spaccesi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 909649535, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33458376)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 82 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 246 m2
Informations sur le lot
Localisation : Rouvres
Année de construction : 2020

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    114
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 20/02/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 890.00€ et 121250.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 29/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    295 000 €
    Maison 82m2 à Rouvres
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison 82m2 Rouvres

    vente
    295 000 €*
    Publiée le 27/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Rouvres (77230).
    Cette maison offre une surface habitable de 82 m², sur un terrain de 246 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 295 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 890 € et 121 250 € par an.
    Ce bien a été construit en 2020.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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