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Exclusivité
Nouveau depuis 7 heures

CSF propose cet appartement de 2 pièces à Vienne au prix de 125 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.959018
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
59m2

Iad France - Laurent Roque vous propose : Coup de cOEur à Vienne : T2 Lumineux avec Vue sur Rivière.

Vous recherchez un premier achat serein ou un investissement locatif performant ? Découvrez ce bel appartement de 59.62 m², niché au sein d'une résidence calme et parfaitement entretenue à Vienne.

Un intérieur soigné et prêt à vivre
Entièrement rénové, cet appartement allie charme et fonctionnalité. Il se compose de :
o Une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, offrant une superbe vue dégagée sur la rivière.
o Une cuisine équipée neuve, moderne et prête à l'emploi.
o Une chambre confortable.
o Une salle de bain et un WC séparé pour plus de confort.
Des prestations de qualité
Situé dans une copropriété sécurisée (digicode et interphone), l'appartement bénéficie de tout le confort moderne :
o Énergie : Chaudière gaz et volets roulants.
o Connectivité : Équipé de la fibre optique.
o Stationnement : Place de parking publique au pied de l'immeuble.
Un emplacement stratégique
Profitez du calme d'un quartier paisible tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Le parfait équilibre entre vie urbaine et tranquillité.
L'opportunité financière
o Charges de copropriété très faibles : seulement 50 € / mois.
o Potentiel locatif : 560 € hors charges (belle rentabilité).
o État : Aucun travaux à prévoir.
Idéal pour un premier achat ou un investisseur exigeant.

N'attendez plus pour visiter cet appartement lumineux et plein de potentiel à Vienne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 105 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Roque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 932766611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33458399)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 59 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 2
Informations sur le lot
Localisation : Vienne
Année de construction : 1975

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    105
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    21
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    21
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 19/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 710.00€ et 1010.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 27/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    125 000 €
    Appartement 59m2 à Vienne
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    Appartement 59m2 Vienne

    vente
    125 000 €*
    Publiée le 27/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Vienne (38200).
    Cet appartement offre une surface habitable de 59 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 1 étage).
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 125 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 710 € et 1 010 € par an.
    Ce bien a été construit en 1975.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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