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Exclusivité
2 jours

CSF propose cette maison de village de 6 pièces à Ozouer-le-Voulgis au prix de 375 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1807682
Maison de village
6 pièce(s)
5 chambre(s)
160m2

Iad France - Celine Moreira vous propose : Maison de village de 160 m² - 5 chambres - garage et jardin

Beaux volumes pour cette maison familiale, située à Ozouer-le-Voulgis.
Edifiée sur un terrain de 400 m² entièrement clos et sans vis-à-vis, elle vous offre de beaux espaces, une belle luminosité et vous n'aurez aucun travaux à prévoir !

Au rez-de-chaussée
- grande entrée avec placard
- cuisine aménagée et équipée ouverte
- séjour avec espace salle à manger et espace salon
- wc indépendants

A l'étage :
- une suite parentale avec sa salle d'eau privative
- quatre chambres dont une de 20 m²
- une salle de bains avec douche et baignoire
- un wc indépendant

La maison dispose également d'un garage avec porte motorisée et d'une petite dépendance pour le rangement.

Vous profiterez d'une belle terrasse de 22 m² avec son store-banne et son barbecue et d'un jardin clos sans vis-à-vis.

Ozouer-le-voulgis est un village avec écoles (maternelle et élémentaire), garderie, centre de loisirs et restauration scolaire.
Le village est desservi par les lignes de bus 21 et 34 ainsi que la ligne 37 pour le lycée.
Boulangerie, épicerie, coiffeur, et food-trucks certains jours de la semaine.

Vous serez à 15min de Brie Comte Robert et 20min de Melun.
Accès N36 à 2 min et N4 à 10min.
Gare de Verneuil l'Etang à 6 min et la gare de Chessy (Disney) est à 25 min (RER A et gare TGV)

Cette maison allie espace, confort et convivialité.
Ne passez pas à côté de cette opportunité.

A votre service pour les visites !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 149 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Moreira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Courpalay sous le numéro 891914608, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33458404)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 160 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 400 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Ozouer-le-Voulgis
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    149
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    32
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    32
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 08/05/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2120.00€ et 2930.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 29/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    375 000 €
    Maison de village 160m2 à Ozouer-le-Voulgis
    En vente
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    Maison de village 160m2 Ozouer-le-Voulgis

    vente
    375 000 €*
    Publiée le 27/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Ozouer-le-Voulgis (77390).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 160 m², sur un terrain de 400 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 375 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 28 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 120 € et 2 930 € par an.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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