Iad France - Emmanuelle Boudet vous propose : Entre Créon -Rauzan- Targon -Maison en pierre, non mitoyenne de 164 m² - 4 chambres - Grand terrain clos et dépendance de 120 m² -

Au cOEur de l'Entre-deux-Mers, sur la commune de Lugasson (idéalement située à proximité de Créon, Rauzan et Targon), découvrez cette grande maison, non mitoyenne. Elle se distingue par ses volumes généreux, sa configuration fonctionnelle et son environnement paisible.
Offrant une vie de plain-pied très appréciable au quotidien sur 164 m² habitables, cette maison propose un espace de vie pratique et évolutif, conçu pour s'adapter facilement à tous les projets, qu'ils soient personnels ou professionnels.

L'entrée est une grande pièce chaleureuse, idéale pour un espace de télétravail, un bureau ou une pièce de vie supplémentaire. Elle est prolongée par un salon-séjour (avec mezzanine) puis par une grande cuisine dînatoire séparée. Ces deux pièces lumineuses s'ouvrent directement sur une grande terrasse sans aucun vis-à-vis.
Le coin nuit principal dispose de 3 grandes chambres qui se partagent une salle de bains complète (équipée d'une douche et d'une baignoire). En complément, une 4ème chambre indépendante, située au dessus de l'entrée, avec sa salle d'eau privée parfaite pour accueillir ou envisager une activité locative, ou créer une suite parentale séparée.
La dépendance attenante offre un espace complémentaire de 120 m² : stockage de matériel, aménagement d'un grand garage, d'un atelier de bricolage ou réalisation d' une extension de la surface habitable, les perspectives sont nombreuses
À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin clos, sans vis à vis de 600 m².
La maison offre la tranquillité de la campagne tout en restant à proximité des commerces, des écoles, des collèges et lycées du secteur.
Assainissement individuel aux normes - chauffage pôele a bois et électriques
A VOIR !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Boudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 838364321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33458462)