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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Thuir au prix de 160 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1995505
Appartement
3 pièce(s)
73m2
Iad France - Laura Ormeno vous propose : Bureau loué profession libérale- Investissement rentable - Thuir (66)
Spécial investisseurs
Situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue, sur la commune de Thuir (Pyrénées-Orientales), ce bien à usage de bureau / appartement constitue une excellente opportunité d'investissement déjà louée, offrant des revenus immédiats et une rentabilité supérieure à la moyenne du secteur.
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Caractéristiques du bien
oSurface : 73 m²
o1er étage
oUsage actuel : bureaux / appartement
oBien entièrement loué
oCopropriété à taille humaine
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Données financières
oRevenus locatifs annuels : 12 900 €
oCharges de copropriété : 900 € / an
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Rentabilité
oRentabilité brute : 8,06 %
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Les atouts investisseurs
oLocataire en place
oRevenus immédiats à l'acquisition
oBon rendement pour le secteur
oFaible vacance locative
oCharges maîtrisées
oProduit rare sur Thuir
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? Un placement patrimonial sécurisé, idéal pour un premier investissement ou pour compléter un portefeuille immobilier.
? Dossier locatif complet sur demande.
? Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Ormeno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 819505785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 4. Quote part annuelle(moyenne) : 900 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33455107)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 73 m2
Pièce(s) : 3
Informations sur le lot
Localisation : Thuir
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 4
Quote-part budget prévisionnel annuel : 900 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
102
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
2
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
2
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 16/03/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 479.00€ et 647.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 73m2 Thuir
vente
160 000 €*
Publiée le 26/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Thuir (66300).
Cet appartement offre une surface habitable de 73 m².
Ce bien compte 3 pièces.
Non. Le prix affiché de 160 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 479 € et 647 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 900 € par an, soit environ 75 € par mois, pour une copropriété de 4 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.