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Exclusivité
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CSF propose cette maison de village de 4 pièces à Durban-Corbières au prix de 86 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1954315
Maison de village
4 pièce(s)
3 chambre(s)
104m2
Iad France - Emilie Rouby vous propose : EXCLUSIVITE - DURBAN-CORBIERS - MAISON DE VILLAGE - COUR INTIME SANS VIS-À-VIS - 3 CHAMBRES - PROCHE MER & ESPAGNE - HABITABLE DE SUITE
Au cOEur de Durban-Corbières, découvrez cette charmante maison de village de 104 m² offrant un cadre de vie agréable, authentique et pratique. Avec sa cour extérieure sans vis-à-vis, elle constitue une belle opportunité pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif.
Située dans un village vivant disposant des commerces et services essentiels (épicerie, boulangerie, pharmacie, écoles, restaurants), la maison bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 25 minutes des plages méditerranéennes, 30 minutes de Narbonne et environ 1 heure de l'Espagne.
Un intérieur fonctionnel aux beaux volumes
Au rez-de-chaussée :
Cuisine indépendante, lumineuse et fonctionnelle
Salon / salle à manger convivial
Salle d'eau avec WC
Cave / buanderie offrant un espace de rangement appréciable
À l'étage :
Trois chambres confortables
Salle de bains avec WC
Un extérieur rare au cOEur du village
La maison dispose d'une cour privative d'environ 30 m², sans aucun vis-à-vis. Elle permettra de créer un véritable espace de vie extérieur : salon de jardin, coin repas, barbecue ou espace détente pour profiter pleinement du climat méditerranéen.
Les plus :
Cour extérieure sans vis-à-vis
Double vitrage
Installation électrique conforme
Rue calme en impasse
Commodités accessibles à pied
Une maison habitable immédiatement, qui séduira les amateurs de villages typiques des Corbières souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie tout en profitant d'un environnement privilégié entre mer, garrigue et vignobles.
Disponible immédiatement.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Rouby mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 800181224, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33455095)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 104 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 30 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Durban-Corbières
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
249
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
8
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
8
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 29/08/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1880.00€ et 2580.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de village 104m2 Durban-Corbières
vente
86 000 €*
Publiée le 26/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Durban-Corbières (11360).
Cette maison de village offre une surface habitable de 104 m², sur un terrain de 30 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 86 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 6 450 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 880 € et 2 580 € par an.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.