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CSF propose cette maison de 7 pièces à Bouguenais au prix de 439 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.886006
Maison
7 pièce(s)
5 chambre(s)
127m2

Iad France - Mickael Landais vous propose : BOUGUENAIS - MAISON NEUVE - VIE DE PLAIN PIED - CINQ CHAMBRES - TERRAIN - GARAGE -
Découvrez cette maison familiale de 127 m² édifiée en 2026 sur la commune de Bouguenais.
Elle est composée au rez-de-chaussée d'une entrée spacieuse, d'une pièce à vivre lumineuse de 34 m², d'une chambre de 11 m² avec sa salle-d'eau privative et d'un wc séparé.
A l'étage, un palier dessert quatre chambres de 13,13, 14 et 14 m², une salle de bains et un wc séparé.
Un garage attenant vient compléter ce bien. Terrain entièrement clos. Laissez libre cours à votre créativité pour transformer ce jardin en un véritable havre de paix.
Cette maison offre un excellent compromis entre emplacement et confort.

SES ATOUTS : CONSTRUCTION NEUVE, BONNE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE, BEAU POTENTIEL, ENVIRONNEMENT CALME.

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi pour plus de renseignements.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 33 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael Landais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 897539938, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33455270)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 127 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 355 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Bouguenais
Année de construction : 2026

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    33
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    1
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    1
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 09/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 480.00€ et 690.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    439 900 €
    Maison 127m2 à Bouguenais
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    Maison 127m2 Bouguenais

    vente
    439 900 €*
    Publiée le 26/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Bouguenais (44340).
    Cette maison offre une surface habitable de 127 m², sur un terrain de 355 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 439 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 32 993 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 480 € et 690 € par an.
    Ce bien a été construit en 2026.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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