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Exclusivité
Nouveau depuis 6 heures

CSF propose cette maison de 10 pièces à Rhinau au prix de 410 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2040965
Maison
10 pièce(s)
3 chambre(s)
255m2

Iad France - Bernadette Jaeg vous propose : Rhinau (67860) - Maison bi-famille - 2 maisons tout confort

Idéalement située à Rhinau, charmante commune aux portes de l'Allemagne, cette maison bi-famille vous offre une opportunité rare : deux logements indépendants sur un même terrain, pour combiner investissement locatif et résidence personnelle.
Construites en 1994 et entretenues avec soin, elles présentent un état général satisfaisant et ne nécessitent pas de travaux majeurs.
Deux logements de configuration identique, chacun composé de :

Un double séjour / salon lumineux
Une cuisine équipée et séparée
3 chambres
1 salle de bain
1 garage privatif
1 sous-sol aménagé offrant de belles possibilités de rangement ou d'aménagement complémentaire
Chauffage électrique

Les deux logements partagent une cour commune, dans un esprit de copropriété intimiste et conviviale. Le tout sur un terrain de 460 m².
Un bien, deux stratégies :
La maison arrière de 139 m² sera libre fin mai. La maison avant de 116 m² est déjà disponible, idéale pour une occupation personnelle ou une nouvelle mise en location selon vos objectifs.
Que vous soyez investisseur cherchant à optimiser votre patrimoine ou acquéreur souhaitant allier cadre de vie et rendement, ce bien cumule tous les atouts. Photos complémentaires disponibles
Secteur dynamique à proximité immédiate de la frontière allemande - Fort potentiel locatif.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bernadette Jaeg mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 832214340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33455132)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 255 m2
Pièce(s) : 10
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 460 m2
Informations sur le lot
Localisation : Rhinau
Année de construction : 1994

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    212
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 26/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2250.00€ et 3100.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    410 000 €
    Maison 255m2 à Rhinau
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    Maison 255m2 Rhinau

    vente
    410 000 €*
    Publiée le 26/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Rhinau (67860).
    Cette maison offre une surface habitable de 255 m², sur un terrain de 460 m².
    Ce bien compte 10 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 410 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 30 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 250 € et 3 100 € par an.
    Ce bien a été construit en 1994.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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