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Exclusivité
Nouveau depuis 3 heures

CSF propose cette maison traditionnelle de 4 pièces à Brignon au prix de 315 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.918767
Maison traditionnelle
4 pièce(s)
3 chambre(s)
95m2

Iad France - Benjamin Moné vous propose : Maison de plain-pied 95 m² sur 500 m² de terrain à Brignon.

Située dans un environnement calme et agréable à Brignon, cette maison construite en 2018 et entièrement rénovée en 2025, offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité.

D'une superficie habitable d'environ 95 m², elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'un espace salon / salle à manger convivial, de 3 chambres confortables, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant.

La pièce de vie s'ouvre sur une superbe terrasse d'environ 40 m² exposée sud-ouest, idéale pour profiter des beaux jours. À l'extérieur, vous apprécierez également le jardin clos, le jacuzzi haut de gamme, le cabanon de jardin, parfait pour allier détente et praticité au quotidien.

Côté confort, la maison bénéficie de prestations actuelles avec la fibre optique, climatisation réversible.

Un emplacement privilégié :

À pied : école, pharmacie, pédiatre, kinésithérapeute et services du quotidien (dépôt de pain, bar associatif).
Nombreuses associations à Brignon (Tennis, Rugby, Escalade, Boxe, Poker, Gym, Volley. )
À seulement 2 minutes de Moussac, avec supérette, salons de coiffure, bar et restaurants.
À 7 minutes de Saint-Geniès-de-Malgoirès et de La Calmette, offrant supermarchés et commerces complémentaires.
Situation idéale entre Nîmes, Alès et Uzès, accessibles en environ 20 minutes.

Cette maison clé en main, sans travaux à prévoir, réunit tous les critères recherchés : confort moderne, extérieur agréable, environnement paisible et proximité immédiate des commodités.

Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 64 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Moné mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 908114127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33455311)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 95 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 501 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Brignon
Année de construction : 2018

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    64
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    2
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    2
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 15/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 620.00€ et 910.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    315 000 €
    Maison traditionnelle 95m2 à Brignon
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    Maison traditionnelle 95m2 Brignon

    vente
    315 000 €*
    Publiée le 26/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Brignon (30190).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 95 m², sur un terrain de 501 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 315 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 620 € et 910 € par an.
    Ce bien a été construit en 2018.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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