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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Bayonne au prix de 425 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.855121
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
86m2
Iad France - Fabienne Dupuch vous propose : NOUVEAUTÉ : BAYONNE LES ARÈNES
SUBLIME APPARTEMENT T4 ENTIÈREMENT RÉNOVÉ
COUP DE FOUDRE ASSURÉ !
Son petit truc en plus : SA BELLE ÉNERGIE. Saine, douce, apaisante. Vous me comprenez.
Situé à 100 mètres des arènes, cet appartement de 86 m² est vraiment CANON !
Un cadre de vie exceptionnel alliant confort et élégance qui permet de tout faire à pied !
Niché au 4ème étage avec ascenseur, il bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur les toits bayonnais.
Vous l'aurez compris : pas de vis à vis.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie ouvert et lumineux, un beau séjour, un espace salle à manger et une cuisine semi ouverte entièrement équipée.
Parquet massif, double vitrage partout, décoration élégante et raffinée.
Il a tout pour plaire cet appart !
Il dispose de 3 chambres confortables, chacune offrant un espace de rangement optimisé, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau attenante à la suite parentale.
Les matériaux sont de qualité et les finitions soignées.
3 espaces extérieurs, 3 expositions différentes.
La résidence est sécurisée avec interphone et vous disposez d'une cave.
L'appartement est équipé de la fibre optique.
Cet appartement prêt à vivre, sans travaux à prévoir, est un véritable bijou dans lequel il fait bon vivre.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'emménager dans un espace de vie moderne, lumineux et chaleureux à Bayonne.
Appelez moi pour organiser une visite !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 118 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 219.33€ par mois (soit 2632 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 101 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Dupuch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 899378335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 118. Quote part annuelle(moyenne) : 2632 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33455342)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 86 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Balcon : 3
Informations sur le lot
Localisation : Bayonne
Année de construction : 1960
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 118
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2632 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
101
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
20
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
20
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 22/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 870.00€ et 1240.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 86m2 Bayonne
vente
425 000 €*
Publiée le 26/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Bayonne (64100).
Cet appartement offre une surface habitable de 86 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 4e étage (immeuble de 6 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 425 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 31 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 870 € et 1 240 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 632 € par an, soit environ 219 € par mois, pour une copropriété de 118 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1960.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.