Iad France - Steven Moello vous propose : Coup de cOEur aux portes du Perche - Superbe longère de près de 200 m²

À seulement 30 minutes de Chartres, Dreux et Nogent-le-Rotrou, venez découvrir cette magnifique longère de caractère située à Le Favril (28), dans un environnement campagnard particulièrement agréable, idéal pour les amoureux de calme et d'authenticité.

Édifiée sur un terrain d'environ 1 000 m², cette belle propriété offre près de 200 m² habitables aux volumes généreux.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 40 m², d'une cuisine aménagée et équipée d'environ 15 m², d'un bureau, d'une grande chambre, d'une salle d'eau ainsi que de WC indépendants.

L'étage accueille trois chambres supplémentaires, une salle de bains avec WC séparés et une superbe salle de jeux d'environ 30 m², idéale pour créer un espace détente, loisirs ou télétravail.

À l'extérieur, une belle terrasse exposée plein sud vous permettra de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre verdoyant et paisible. Un garage complète également les prestations de cette maison.

Les + de cette propriété :
- Longère de caractère de près de 200 m²
- Terrain d'environ 1 000 m²
- 4 chambres dont une au rez-de-chaussée
- Bureau en rez-de-chaussée
- Salle de jeux de 30 m²
- Salon / séjour de plus de 40 m²
- Cuisine aménagée et équipée
- Terrasse exposée plein sud
- Garage
- Chauffage au gaz
- Environnement calme et campagne recherchée

Cette propriété séduira aussi bien une famille en quête d'espace qu'un acquéreur recherchant le charme de l'ancien allié au confort du quotidien.

Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de cette belle longère !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Steven Moello mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 839131596, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33455359)