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Exclusivité
Nouveau depuis 3 heures

CSF propose cette propriété de 40 pièces à Réalville au prix de 2 887 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.952545
Propriété
40 pièce(s)
51 chambre(s)
5200m2

Iad France - Laëtitia Crays vous propose : * Château de Prestige et Domaine d'Exception à Réalville *

Au cOEur de 68 hectares de nature préservée, découvrez ce majestueux château de 1886 développant plus de 5 200 m² bâtis. Véritable joyau architectural à rénover, il comprend plus de 40 chambres réparties entre le château, deux maisons indépendantes, 11 studios et plusieurs dépendances.

Son atout rare : un magnifique lac privé de 4,5 hectares, offrant un cadre exceptionnel et des vues remarquables. Piscine, tennis, mini-golf, boulodrome, terrasses, caves, garages et parc arboré complètent cet ensemble unique.

Idéal pour un projet hôtelier, événementiel, touristique ou une résidence de prestige. Une opportunité rare à 74km de Toulouse Blagnac (1h), 83km d'Albi, 44km de Cahors. Et bientôt proche de la LGV (Ligne à Grande Vitesse qui arrive à Bressols 82, soit 27km (26minutes).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 216 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia Crays mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 900498288, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33455420)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 5200 m2
Pièce(s) : 40
Chambre(s) : 51
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel radiateur
WC : 10
Prestations extérieures
Jardin : 680000 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Réalville
Année de construction : 1886

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    216
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    63
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    63
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 09/12/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 64370.00€ et 87140.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    2 887 000 €
    Propriété 5200m2 à Réalville
    En vente
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    Propriété 5200m2 Réalville

    vente
    2 887 000 €*
    Publiée le 26/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Réalville (82440).
    Cette propriété offre une surface habitable de 5200 m², sur un terrain de 680000 m².
    Ce bien compte 40 pièces, dont 51 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 2 887 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 216 525 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 64 370 € et 87 140 € par an.
    Ce bien a été construit en 1886.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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