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CSF propose cette maison de 16 pièces à Esterre au prix de 445 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.952945
Maison
16 pièce(s)
9 chambre(s)
313m2
Iad France - Valérie Masson vous propose : Maison de caractère 133 m² - Au pied du Col du Tourmalet - Fort potentiel touristique
Rare sur le secteur !
Située au pied du mythique Col du Tourmalet, cette maison de 133 m² offre de nombreuses possibilités : résidence principale, chambres d'hôtes, gîte pour cyclistes et randonneurs, création de 4 appartements locatifs ou bureaux commerciaux.
Elle dispose d'un agréable jardin arboré, d'un atelier ainsi que d'un parking fermé, des atouts recherchés pour un projet de vie ou d'investissement.
Son emplacement privilégié au cOEur des Pyrénées, sur un axe touristique majeur, garantit un fort attrait pour la location saisonnière et l'accueil des amateurs de montagne.
Les + :
? 133 m² habitables, 4 appartements (9 chambres)
? Jardin arboré
? Atelier
? Parking fermé
? Fort potentiel locatif
? Secteur touristique recherché
Et si c'était le moment de changer de vie ! Une opportunité idéale pour développer un projet touristique ou réaliser un investissement à fort potentiel dans un environnement exceptionnel.
? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 382 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Masson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 823347752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33455432)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 313 m2
Pièce(s) : 16
Chambre(s) : 9
Salle(s) de bain(s) : 4
Chauffage : électrique radiateur
WC : 4
Prestations extérieures
Jardin : 663 m2
Parking : 1
Balcon : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Esterre
Année de construction : 1958
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
382
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
12
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
12
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 16/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 7880.00€ et 10700.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 313m2 Esterre
vente
445 900 €*
Publiée le 26/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Esterre (65120).
Cette maison offre une surface habitable de 313 m², sur un terrain de 663 m².
Ce bien compte 16 pièces, dont 9 chambres et 4 salles de bain.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 445 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 33 443 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 7 880 € et 10 700 € par an.
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Ce bien a été construit en 1958.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.