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CSF propose cette maison de 4 pièces à Saint-Étienne-de-Fontbellon au prix de 253 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.948759
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
109m2
Iad France - Pascaline BONNETON vous propose : Située sur la commune de Saint-Étienne-de-Fontbellon, à proximité immédiate des commerces accessibles à pied et en bordure de la voie verte, cette maison de 109 m² habitables bénéficie d'un emplacement privilégié alliant praticité et cadre de vie agréable.
Édifiée sur un terrain arboré d'environ 700 m², la partie habitation se situe à l'étage et se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour-salon lumineux donnant accès à une grande terrasse, de deux chambres ainsi que d'une salle de bains. À l'étage supérieur, vous découvrirez une troisième chambre indépendante.
La grande terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours et donne accès à une pièce indépendante pouvant être aménagée selon vos besoins : bureau, atelier ou chambre supplémentaire.
En rez-de-chaussée, la maison dispose également de trois caves ainsi que d'un atelier situé au fond du garage. Cet espace présente un réel potentiel pour une activité professionnelle, artisanale ou commerciale, l'emplacement du bien permettant également d'envisager un usage mixte habitation / professionnel.
Des travaux de rénovation sont à prévoir : modernisation générale, remplacement des menuiseries actuellement en simple vitrage et amélioration du système de chauffage au fioul.
Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie tout en profitant d'un emplacement recherché proche de toutes les commodités.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 425 et classe CLIMAT G indice 122. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascaline BONNETON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 840110407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33455447)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 109 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 750 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Étienne-de-Fontbellon
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
G
Consommation
(énergie primaire)
425
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
122
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
G
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
122
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 13/07/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3560.00€ et 4870.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison 109m2 Saint-Étienne-de-Fontbellon
vente
253 000 €*
Publiée le 26/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Étienne-de-Fontbellon (07200).
Cette maison offre une surface habitable de 109 m², sur un terrain de 750 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 253 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 975 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 560 € et 4 870 € par an.
Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.