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Nouveau depuis 6 heures

CSF propose cette maison de ville de 4 pièces à Fontenay-le-Comte au prix de 39 500 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.847817
Maison de ville
4 pièce(s)
3 chambre(s)
76m2

Iad France - Jean-François Moreau vous propose : FONTENAY-LE-COMTE - MAISON DE VILLE À RÉNOVER AVEC JARDIN ET GARAGE

À proximité du centre-ville de Fontenay-le-Comte, dans un environnement calme et peu passant, découvrez cette maison de ville de 76 m² habitables répartis sur trois niveaux.

Elle se compose au rez-de-chausséed'un séjour et d'un WC indépendant. Les étages accueillent trois chambres de belles dimensions ainsi qu'une salle de bains.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse d'environ 20 m². Un garage / atelier d'environ 20 m² situé en face de la maison ainsi qu'un jardin non attenant de 111 m², à seulement quelques mètres, viennent compléter l'ensemble.

La maison bénéficie du raccordement au tout-à-l'égout, de la fibre optique, du câble TV et d'un chauffage au gaz de ville avec chaudière entretenue.

Ce bien nécessite toutefois une rénovation importante : travaux d'isolation, remplacement de certaines menuiseries, mise aux normes de l'installation électrique et rénovation générale des prestations intérieures.

Les plus :

* Proximité du centre-ville,
* Environnement calme,
* Trois chambres,
* Terrasse,
* Garage / atelier,
* Jardin,
* Fibre optique et tout-à-l'égout,
* Potentiel de valorisation après travaux.

Une opportunité à découvrir pour les amateurs de rénovation et les investisseurs à la recherche d'un projet avec potentiel.

Pour plus d'information n'hésitez pas, contactez moi.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 39500 euros. Prix hors honoraires : 35000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,86% du prix du bien hors honoraires) : 4500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-François Moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 941642886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 35 000 €. (gedeon_6727_33455434)

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* 35 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 76 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 111 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Fontenay-le-Comte
Année de construction : 1940

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    301
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    57
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    57
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 03/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2150.00€ et 2940.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    39 500 €
    Maison de ville 76m2 à Fontenay-le-Comte
    En vente
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    Maison de ville 76m2 Fontenay-le-Comte

    vente
    39 500 €*
    Publiée le 26/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Fontenay-le-Comte (85200).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 76 m², sur un terrain de 111 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 39 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 2 963 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 35 000 €.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 150 € et 2 940 € par an.
    Ce bien a été construit en 1940.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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