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Nouveau depuis 4 heures

CSF propose cette maison de 13 pièces à Narbonne au prix de 935 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.948273
Maison
13 pièce(s)
10 chambre(s)
300m2

Iad France - Laurie Navarrete vous propose : DOMAINE DE GROUPE RENTABLE - 28 COUCHAGES - PISCINE CHAUFFÉE - JACUZZI - SAUNA - AUTONOMIE ÉNERGÉTIQUE

Investissement locatif clé en main avec forte rentabilité et potentiel de développement.

À seulement 25 min du littoral,
Découvrez ce domaine entièrement privatisable de 300 m² sur plus de 2 100 m² de terrain, conçu pour l'accueil de groupes jusqu'à 28 personnes.

Les atouts qui font la différence :

? 28 couchages
? 10 chambres
? Piscine chauffée
? Jacuzzi
? Sauna
? Terrain arboré de 2 136 m²
? Parking privatif
? Aucun travaux à prévoir
? Location exclusive du domaine entier
? Activité déjà rentable
? Très fort potentiel d'augmentation du chiffre d'affaires

Un avantage exceptionnel : autonomie énergétique

? Le domaine est équipé d'une installation photovoltaïque lui permettant d'être totalement autonome en électricité, supprimant ainsi les factures énergétiques liées à l'exploitation. Un atout majeur pour optimiser la rentabilité et sécuriser les charges d'exploitation sur le long terme.

Les performances 2024 et 2025 sont très encourageantes malgré une diffusion limitée sur les plateformes de réservation, laissant entrevoir un potentiel de développement important pour un investisseur souhaitant accélérer la commercialisation.

Un produit rare sur le marché : grande capacité d'accueil, prestations haut de gamme, faibles charges et rentabilité immédiate.

Dossier d'exploitation, chiffres et éléments financiers disponibles sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 42 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Navarrete mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 503498602, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33455451)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 300 m2
Pièce(s) : 13
Chambre(s) : 10
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 4
Prestations extérieures
Jardin : 2136 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Narbonne
Année de construction : 1988

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    42
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    1
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    1
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 03/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 927.00€ et 1255.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    935 000 €
    Maison 300m2 à Narbonne
    En vente
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    Maison 300m2 Narbonne

    vente
    935 000 €*
    Publiée le 26/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Narbonne (11100).
    Cette maison offre une surface habitable de 300 m², sur un terrain de 2136 m².
    Ce bien compte 13 pièces, dont 10 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 935 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 70 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 927 € et 1 255 € par an.
    Ce bien a été construit en 1988.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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