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Exclusivité
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CSF propose ce duplex de 4 pièces à Châlons-en-Champagne au prix de 115 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.941167
Duplex
4 pièce(s)
2 chambre(s)
82m2
Iad France - Dorian Landréat vous propose : Découvrez ce ravissant appartement rénové situé au cOEur de Châlons-en-Champagne, offrant un cadre de vie confortable et moderne. Ce bien saura vous séduire par ses prestations de qualité et son agencement optimisé.
L'appartement se compose d'une entrée avec un grand cellier. Un escalier mène ensuite au premier niveau, où vous trouverez un spacieux salon-séjour offrant un espace de vie convivial et chaleureux, ouvert sur une cuisine entièrement équipée.
L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
Vous profiterez également d'une agréable terrasse pouvant facilement accueillir une table et des chaises, idéale pour profiter d'un extérieur en plein centre-ville.
Avec une superficie totale de 82 m², cet appartement offre des volumes bien répartis pour un confort de vie optimal au quotidien.
Les équipements de ce bien répondront à vos attentes en matière de confort moderne : fibre optique, chauffage individuel par radiateurs électriques, ainsi qu'une rénovation récente ne nécessitant aucun travaux. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises !
L'appartement se situe dans une petite copropriété aux faibles charges.
Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, tout en profitant d'un environnement calme et agréable.
Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite de ce superbe appartement.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 54.17€ par mois (soit 650 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dorian Landréat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHÂLONS EN CHAMPAGNE sous le numéro 890656218, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 8. Quote part annuelle(moyenne) : 650 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33455487)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 82 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Châlons-en-Champagne
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 8
Quote-part budget prévisionnel annuel : 650 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
170
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 18/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1320.00€ et 1830.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Duplex 82m2 Châlons-en-Champagne
vente
115 000 €*
Publiée le 26/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Châlons-en-Champagne (51000).
Ce duplex offre une surface habitable de 82 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
Non. Le prix affiché de 115 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 320 € et 1 830 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 650 € par an, soit environ 54 € par mois, pour une copropriété de 8 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.