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CSF propose cet appartement de 1 pièces à Paris 13eme Arrondissement au prix de 219 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.950323
Appartement
1 pièce(s)
1 chambre(s)
34m2
Iad France - Ruijing Chen vous propose : Paris 13e - Appartement 35 m² avec ascenseur, cave et parking
Dans un secteur recherché du 13e arrondissement de Paris, découvrez cet appartement d'environ 35 m² situé dans une copropriété bien entretenue avec ascenseur.
Le bien bénéficie d'une bonne orientation, d'une absence de vis-à-vis et d'un très bon emplacement.
Il est situé à proximité immédiate du métro ligne 7 - Porte d'Ivry, ainsi que de tous les commerces et transports, offrant un cadre de vie pratique et dynamique.
L'appartement est vendu avec un locataire en place, assurant une rentabilité immédiate. Le loyer actuel est de 895 € charges comprises.
Les plus + :
Ascenseur
Cave
Place de parking
Bonne exposition
Sans vis-à-vis
Emplacement stratégique
Métro ligne 7 à pied
Commerces et transports à proximité
Idéal pour un investissement locatif sécurisé dans un secteur très recherché.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 620 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 275€ par mois (soit 3300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ruijing Chen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 910036359, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 620. Quote part annuelle(moyenne) : 3300 euros. Syndic soumis à une procédure d'alerte. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33455536)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 34 m2
Pièce(s) : 1
Chambre(s) : 1
Chauffage : collectif gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Paris 13eme Arrondissement
Année de construction : 1972
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 620
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3300 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
167
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
25
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
25
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 27/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 502.00€ et 680.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 34m2 Paris 13eme Arrondissement
vente
219 000 €*
Publiée le 26/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Paris 13eme Arrondissement (75013).
Cet appartement offre une surface habitable de 34 m².
Ce bien compte 1 pièce, dont 1 chambre.
Ce bien se situe au 12e étage (immeuble de 32 étages), avec ascenseur.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 219 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 502 € et 680 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 3 300 € par an, soit environ 275 € par mois, pour une copropriété de 620 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1972.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.