Iad France - Jessica Laurent vous propose : Située au sud de Tarbes, sur la commune de Momères, découvrez cette maison édifiée en 1966.

D'une superficie habitable de 208 m² répartis sur deux niveaux, elle est implantée sur une parcelle entièrement clôturée et arborée de 1500 m² environ, dont une partie est constructible.

Cette maison nécessite quelques travaux de rénovation, mais elle offre de multiples possibilités d'aménagements. Projet immobilier idéal pour une grande famille ou pour un investissement locatif, puisque deux logements indépendants existent déjà.

La propriété se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée qui dessert une cuisine ouverte sur le séjour, 4 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant avec un lave mains.

À l'étage, un palier pouvant faire office de bureau mène à une cuisine séparée et un salon / salle à manger. Cette espace donne un accès direct sur une agréable terrasse offrant une magnifique vue sur la chaîne des Pyrénées, on poursuit avec 3 chambres dont une dispose d'un balcon communiquant avec la terrasse. On termine avec une salle d'eau et un WC indépendant.

CÔTÉ EXTÉRIEUR :
- Jolie parcelle entièrement clôturée et joliment arborée d'essences variées, incluant des arbres fruitiers tels que figuier, cerisier, prunier, kiwitier.
- Grand garage fermé de 40 m² pouvant accueillir deux véhicules.
- Terrasse couverte d'environ 48 m². (exposition SUD).
- Balcon et terrasse au premier étage. (exposition SUD avec une magnifique vue sur la chaîne des Pyrénées).

ÉQUIPEMENT DE LA MAISON :
- Menuiseries en double vitrage partiellement installés avec volets roulant électrique.
- Type de chauffage : Chaudière reliée au gaz de ville + insert à bois + convecteur électrique.
- 2 Cumulus 200 litres.
- Assainissement : reliée au tout à l'égout.
- Toiture en tuile refaite il y a environ 15 ans.
- Portail électrique.

BON À SAVOIR :
- École sur place à Momères.
- Toutes les commodités nécessaires à proximité.
- Proche de TARBES.

CONCLUSION :
Cette maison offre un gros potentiel d'aménagement, il faudra prévoir un rafraîchissement global pour la rendre plus confortable et au goût du jour, mais l'atout de ce bien, c'est qu'il est modulable, il peut être créé et repensé selon les projets et les besoins de chacun. Cette maison représente une opportunité idéale et dispose des volumes nécessaires pour accueillir une grande famille ou chacun peut créer son espace, ou bien pour un investissement locatif.

Vous avez un projet de vie qui correspond aux caractéristiques de cette maison, une visite s'impose.
Pour de plus amples informations ou plus de photos n'hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 904359668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33455570)