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Nouveau depuis 4 heures

CSF propose ce moulin de 10 pièces à Ézy-sur-Eure au prix de 2 400 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.942035
Moulin
10 pièce(s)
6 chambre(s)
417m2

Iad France - Nathalie Martin vous propose : Situé dans un village de charme de la Vallée de l'Eure, cet authentique moulin de 417 m², autrefois imprimerie de Firmin Didot, posé sur son île de 3500 m² est entouré de 2,6ha de parcelles boisées accessibles par pont et passerelles.
Deux longues années de rénovation ont été nécessaires pour transformer ce lieu industriel en logis spectaculaire.

Au RDC, entrée cathédrale (40 m²), superbe pièce de vie baignée de lumière (82 m²) esprit loft : cuisine dînatoire, salle à manger / séjour cathédrale avec cheminée, accès sur terrasse de 117 m² avec vue sur le canal et le bal des cygnes.
Arrière cuisine (13 m²), buanderie (13 m²), cave à vin climatisée, toilettes invités et grande chambre (24 m²), salle de douche et ses toilettes.

A l'ETAGE, un palier dessert une première aile
- 5 chambres (15 m², 15 m², 21 m², 27 m²) chacune disposant sa propre salle de douches et WC
- 1 master suite (38 m²) en L avec vue dominante sur le canal, salle de bains, dressing, toilettes

La seconde aile, accessible par l'étage vous offre une superbe salle insonorisée de 62 m², aujourd'hui dédiée à la détente : musique, salle de cinéma, salle de yoga.

Carport pour 2 véhicules + atelier (25 m²), abri d'embarcation, terrasse exposée sud ouest, terrain de pétanque, poulailler, parcelle pouvant accueillir une piscine hors sol, salle de turbine (68 m²) pouvant produire jusque 10K€ / an (compteur à changer), droit d'eau complètent ce lieu paisible au cOEur de la nature.

Contactez-moi 7 / 7 pour plus de renseignements et organiser une visite selon vos disponibilités.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 79 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 893953208, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33455558)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 417 m2
Pièce(s) : 10
Chambre(s) : 6
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 7
Prestations extérieures
Jardin : 26281 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Ézy-sur-Eure
Année de construction : 1800

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    79
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    2
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    2
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 11/05/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 5000.00€ et 7000.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    2 400 000 €
    Moulin 417m2 à Ézy-sur-Eure
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    Moulin 417m2 Ézy-sur-Eure

    vente
    2 400 000 €*
    Publiée le 26/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Ézy-sur-Eure (27530).
    Ce moulin offre une surface habitable de 417 m², sur un terrain de 26281 m².
    Ce bien compte 10 pièces, dont 6 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 2 400 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 180 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 5 000 € et 7 000 € par an.
    Ce bien a été construit en 1800.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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