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Nouveau depuis 6 heures

CSF propose cette maison de 4 pièces à Cordemais au prix de 322 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.956201
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
107m2

Iad France - Sabrina Rousseau Tessier vous propose : ? RARE SUR LE SECTEUR ? - Plain-pied - 3 chambres - Jardin sans vis-à-vis

Idéalement située au cOEur de Cordemais, cette maison de plain-pied réunit tous les critères les plus recherchés : luminosité, confort, modernité et emplacement idéal.

Dès l'entrée, découvrez une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à sa triple exposition, avec une cuisine aménagée et entièrement équipée ouverte sur le séjour.

Espace nuit :
? Trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative
? Une salle de bains
? Un WC indépendant

Un garage attenant avec porte motorisée et espace buanderie complète l'ensemble.

À l'extérieur, profitez d'un jardin entièrement clos, sans vis-à-vis et joliment arboré, véritable espace de détente au quotidien.

Les + qui font la différence :
? Plain-pied parfaitement entretenu
? Pièce de vie ultra lumineuse, triple exposition
? Suite parentale avec dressing et salle d'eau
? Jardin clos sans vis-à-vis
? DPE A

Son emplacement est un véritable atout : écoles, commerces, services et transports sont accessibles à pied. La gare de Cordemais, à seulement 2,5 km, permet de rejoindre Nantes en 25 minutes.

Une maison clé en main où confort, fonctionnalité et qualité de vie se conjuguent au quotidien. Une opportunité rare sur le secteur.

? Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi. Inter-cabinet accepté.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 322000 euros. Prix hors honoraires : 307500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,72% du prix du bien hors honoraires) : 14500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Rousseau Tessier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 904599107, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 307 500 €. (gedeon_6727_33455611)

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* 307 500 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 107 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 420 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Cordemais
Année de construction : 2014

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    64
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    2
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    2
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 23/06/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 690.00€ et 990.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    322 000 €
    Maison 107m2 à Cordemais
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    Maison 107m2 Cordemais

    vente
    322 000 €*
    Publiée le 26/06/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Cordemais (44360).
    Cette maison offre une surface habitable de 107 m², sur un terrain de 420 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 322 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 150 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 307 500 €.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 690 € et 990 € par an.
    Ce bien a été construit en 2014.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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