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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 5 pièces à Indre au prix de 399 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.956559
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
121m2
Iad France - Delphine Coussaud vous propose : En Exclusivité : Maison 4 CH, coup de cOEur aux portes de Nantes
À l'abri des regards, profitez d'un magnifique jardin clos et sans vis-à-vis exposé sud-ouest, véritable havre de paix.
La terrasse pavée orientée sud-ouest, la pergola et les espaces extérieurs parfaitement aménagés invitent à la détente dans un environnement calme et recherché, à seulement 5 minutes de la gare, des écoles, des transports et de Nantes.
À l'intérieur, cette charmante maison des années 40, entièrement rénovée avec soin en 2013, allie le cachet de l'ancien au confort moderne.
Dès l'entrée, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse et lumineuse :
o Une vaste pièce de vie de plus de 50 m² avec poêle à bois, cuisine aménagée et équipée ouverte et espace salon convivial.
o Une suite parentale de plain-pied avec rangements, salle d'eau privative et WC séparé.
o Un espace supplémentaire peut faire office de bureau, de salle de jeux.
À l'étage :
o Trois belles chambres sur parquet massif, dont une avec placard.
o Une salle d'eau moderne avec double vasque.
o Un WC indépendant.
Les plus :
? Jardin clos sans vis-à-vis
? Exposition sud-ouest
? Terrasse et pergola
? Vie de plain-pied possible
? Buanderie et garage à moto
? Maison rénovée, aucun travaux à prévoir
Une adresse recherchée sur la commune d'Indre, offrant un équilibre parfait entre tranquillité, confort et proximité de Nantes. Sans compter le marché prisé de Basse-indre le long des bords de Loire à seulement 10min en vélo !
Partage inter-agence accepté
Visites possibles le samedi toute la journée
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Coussaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 897642104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33455662)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 121 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 400 m2
Informations sur le lot
Localisation : Indre
Année de construction : 1940
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
153
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
24
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
24
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 08/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1520.00€ et 2120.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 121m2 Indre
vente
399 000 €*
Publiée le 26/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Indre (44610).
Cette maison offre une surface habitable de 121 m², sur un terrain de 400 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
Non. Le prix affiché de 399 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 29 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 520 € et 2 120 € par an.
Ce bien a été construit en 1940.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.