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Nouveau depuis 6 heures

CSF propose cette maison de 6 pièces à Saint-Georges-sur-Loire au prix de 315 800 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.943307
Maison
6 pièce(s)
3 chambre(s)
141m2

Iad France - Anne Garnier vous propose : À Saint-Georges-sur-Loire, découvrez cette maison familiale d'environ 140 m² habitables, implantée sur une belle parcelle arborée de plus de 1500 m² offrant un cadre de vie agréable et verdoyant.

La maison se développe sur deux niveaux distincts, permettant une organisation fonctionnelle et évolutive. Le rez-de-jardin propose une pièce de vie avec cuisine, une chambre, une salle d'eau, un WC ainsi qu'un espace atelier / cellier. L'accès à la terrasse et au jardin se fait directement depuis cette pièce de vie.

À l'étage, l'entrée principale dessert un salon-séjour avec insert, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau et un WC.

L'agencement actuel permet d'envisager différents usages selon les besoins : vie familiale classique, espace indépendant en rez-de-jardin ou projet avec deux zones de vie distinctes.

Habitable immédiatement, la maison nécessite des travaux de rafraichissement pour être remise au goût du jour et exploiter pleinement son potentiel.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, d'une grande terrasse, d'un puits et d'un environnement agréable. Le terrain offre également des perspectives d'évolution à étudier selon les règles d'urbanisme en vigueur.

Un bien offrant volume, potentiel et cadre idéal pour une famille en quête d'espace et de projection.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Garnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 899500532, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33455668)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 141 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
Chauffage : fuel radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1521 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Georges-sur-Loire
Année de construction : 1973

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    294
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    44
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    44
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 03/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3900.00€ et 5340.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    315 800 €
    Maison 141m2 à Saint-Georges-sur-Loire
    En vente
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    Maison 141m2 Saint-Georges-sur-Loire

    vente
    315 800 €*
    Publiée le 26/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Georges-sur-Loire (49170).
    Cette maison offre une surface habitable de 141 m², sur un terrain de 1521 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 315 800 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 685 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 900 € et 5 340 € par an.
    Ce bien a été construit en 1973.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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