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CSF propose cette maison de village de 6 pièces à Étampes au prix de 218 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.954607
Maison de village
6 pièce(s)
4 chambre(s)
132m2
Iad France - Emmanuelle Fanchon vous propose : Maison de caractère- 4 chambres- aux portes d'Etampes
Au cOEur du charmant village de Boutervilliers, découvrez cette maison pleine de cachet, idéale pour les amateurs de rénovation et les familles en quête d'un projet de vie à personnaliser.
Édifiée sur un sous-sol total déterré, cette maison offre de beaux volumes et un beau potentiel d'aménagement. Dès le premier étage, vous serez séduit par un spacieux séjour baigné de lumière, de 50 m² environ, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées.
À l'étage supérieur, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux en enfilade.
À l'arrière, une courette mène à une dépendance aménagée de 10 m² environ, parfaite pour accueillir un espace de travail, une salle de jeux.
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison et en faire un véritable cocon à votre image. Son emplacement privilégié, ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d'évolution en font une opportunité rare sur le secteur.
Les atouts :
Sous-sol total déterré
4 chambres
Dépendance
Potentiel de valorisation
École et garderie dans le village
Ligne de bus 4407 desservant Étampes
Gare RER C et accès N20 à moins de 15 minutes en voiture
Une belle opportunité pour les passionnés de rénovation souhaitant créer une maison unique dans un environnement calme et recherché.
À découvrir sans tarder !
Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la copie d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 258 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Fanchon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 809362643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33455675)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 132 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Chauffage : fuel radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 432 m2
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Étampes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
258
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
71
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
F
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
71
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 12/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 4220.00€ et 5730.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de village 132m2 Étampes
vente
218 000 €*
Publiée le 26/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Étampes (91150).
Cette maison de village offre une surface habitable de 132 m², sur un terrain de 432 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres.
Non. Le prix affiché de 218 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 350 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 220 € et 5 730 € par an.
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.