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CSF propose cette maison de village de 6 pièces à Naussac au prix de 128 400 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.956616
Maison de village
6 pièce(s)
4 chambre(s)
120m2
Iad France - Armand Espeilhac vous propose : Maison de caractère avec jardin et piscine - Naussac
Au cOEur du charmant village de Naussac, dans un environnement paisible offrant une magnifique vue sur la campagne aveyronnaise, découvrez cette authentique maison de caractère d'environ 120 m².
Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère avec ses poutres apparentes, ses murs en pierre et sa cheminée d'époque qui témoignent de l'âme et de l'histoire de cette bâtisse.
Le premier niveau accueille un agréable salon avec cheminée ancienne, une chambre bénéficiant d'une belle luminosité ainsi qu'une cuisine à ouvrir sur l'espace salle à manger avec accès direct au jardin, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.
À l'étage, trois pièces mansardées offrent un espace nuit chaleureux et plein de cachet, parfait pour accueillir famille et amis.
En rez-de-chaussée, de vastes caves occupent l'ensemble de la maison et offrent de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement selon vos projets.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de 1 237 m², véritable écrin de verdure propice à la détente. Une terrasse permet d'admirer la vue dégagée sur la campagne environnante tandis qu'une piscine bâtie d'environ 21 m², à remettre en état, constitue un atout supplémentaire pour créer un lieu de vie privilégié.
Les atouts de cette propriété :
Authenticité et charme de l'ancien
Poutres et pierres apparentes
4 chambres
Terrain arboré de 1 237 m²
Vue dégagée sur la campagne, pas de vis-à-vis
Terrasse
Piscine bâtie à rénover
Vastes caves en rez-de-chaussée
Environnement calme sans être isolé
Proximité de Villeneuve, Capdenac-Gare et Figeac
Cette propriété séduira les amoureux de la pierre et de la rénovation à la recherche d'un cadre de vie paisible, ou d'un projet plein de charme au cOEur de l'Aveyron.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Armand Espeilhac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 933662595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33455671)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 120 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1348 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Naussac
Année de construction : 1800
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Non soumis au DPE
Information non communiquée par l'annonceur
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Maison de village 120m2 Naussac
vente
128 400 €*
Publiée le 26/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Naussac (12700).
Cette maison de village offre une surface habitable de 120 m², sur un terrain de 1348 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres.
Non. Le prix affiché de 128 400 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 630 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien a été construit en 1800.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.