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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Beaune au prix de 173 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.951218
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
91m2
Iad France - Sabrina Taïr vous propose : Appartement de Charme en plein cOEur de Beaune, 4 pièces avec Balcon
Situé dans un quartier prisé de Beaune, cet appartement de 91.52 m² au 4ème étage d'un immeuble bien entretenu de 1966 vous séduira par son charme et sa luminosité. Avec ses 3 chambres spacieuses.
En poussant la porte d'entrée, vous serez immédiatement conquis par l'agencement fonctionnel de cet appartement avec son grand hall d 'entrée avec placard. La cuisine équipée ouverte sur la salle à manger vous offre un bel espace convivial pour partager des repas en famille ou entre amis. Deux des trois chambres, chacune pourvue de placards intégrés, offrent un confort optimal pour toute la famille. La troisième chambre pouvant être aménager en bureau. La salle de bain et les WC séparés ajoutent une touche de praticité supplémentaire.
Le balcon de 15.11 m² sans vis a vis vous permettra de profiter de moments de détente en plein air tout en admirant la vue. C'est l'endroit idéal pour savourer un café le matin ou se relaxer après une longue journée.
Cet appartement est équipé du chauffage au gaz de ville par radiateurs et est raccordé à la fibre optique, garantissant un confort moderne et des connexions internet rapides.
Vous bénéficierez également de la tranquillité d'une résidence sécurisée avec interphone, offrant un cadre de vie paisible et sécurisé.
Situé à proximité immédiate du centre-ville, des écoles maternelles et primaires, des commerces et des axes routiers, cet appartement offre un emplacement de choix pour une vie pratique au quotidien.
Ne manquez pas cette occasion unique et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite de cet appartement plein de potentiel à Beaune.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 155 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 216.67€ par mois (soit 2600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Taïr mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAONE sous le numéro 105748677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 155. Quote part annuelle(moyenne) : 2600 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33455740)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 91 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Beaune
Année de construction : 1966
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 155
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2600 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
308
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
56
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
56
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 17/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2317.00€ et 3135.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 91m2 Beaune
vente
173 000 €*
Publiée le 26/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Beaune (21200).
Cet appartement offre une surface habitable de 91 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 4e étage (immeuble de 4 étages).
Non. Le prix affiché de 173 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 975 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 317 € et 3 135 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 600 € par an, soit environ 217 € par mois, pour une copropriété de 155 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1966.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.