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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Versailles au prix de 890 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.957502
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
104m2
Iad France - Marie Charlotte Yves D'hennezel vous propose : Versailles - Quartier des Prés - Appartement de caractère 4 pièces avec ascenseur
Dans le très recherché quartier des Prés à Versailles, à seulement 100 mètres de la gare Versailles Rive Droite, découvrez cet élégant appartement de caractère de 104 m²situé au 2e étage avec ASCENSEUR d'un immeuble XIXe de standing.
En bon état général, il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux exposé à l'ouest, de trois chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et d'une salle d'eau avec WC.
Vous apprécierez le CALME absolu, la LUMINOSITE et le CHARME de l'ancien parfaitement conservé : hauteur sous plafond de 3,10 m, parquets, moulures, corniches et cheminées.
Fort potentiel de réagencement des espaces, avec des plans d'architecte disponibles.
Deux caves complètent ce bien.
Local vélos et accès à un jardinet commun ensoleillé.
DPE D.
Chauffage collectif et eau froide compris dans les charges de copropriété.
Une adresse idéale au cOEur d'un environnement calme, résidentiel et très prisé, à proximité immédiate de toutes commodités :
-Gare Versailles Rive Droite
-Commerces de proximité
-Marché Notre-Dame et la rue de la Paroisse à quelques minutes à pied.
-Sectorisation Lycée Hoche.
Possibilité d'acquérir une chambre de service en sus.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 39 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 384.67€ par mois (soit 4616 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Charlotte Yves D'hennezel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 539763185, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 39. Quote part annuelle(moyenne) : 4616 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33455838)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 104 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Versailles
Année de construction : 1800
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 39
Quote-part budget prévisionnel annuel : 4616 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
184
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
31
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
31
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 09/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1690.00€ et 2320.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 104m2 Versailles
vente
890 000 €*
Publiée le 26/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Versailles (78000).
Cet appartement offre une surface habitable de 104 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 4 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 890 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 66 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 690 € et 2 320 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 4 616 € par an, soit environ 385 € par mois, pour une copropriété de 39 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1800.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.