Iad France - Camille Bar vous propose : * LUCE - À 15 minutes à pied de la place des Épars *

Idéalement située, à proximité immédiate des commerces, écoles et de toutes les commodités accessibles à pied, au bout de la rue Gabriel Péri, cette agréable maison récente de 2021, de plain-pied saura vous séduire par son confort et sa fonctionnalité.

Implantée au bout d'une petite allée, sur un terrain d'environ 550 m² et d'une surface habitable d'environ 76 m², elle se compose :

* D'une entrée accueillante,
* D'un lumineux séjour traversant bénéficiant d'une double exposition,
* D'une cuisine ouverte sur la pièce de vie,
* D'un accès direct au jardin à l'arrière de la maison,
* De trois chambres,
* D'une salle de bains,
* D'un WC indépendant.

Côté performances énergétiques, cette maison bénéficie d'une pompe à chaleur et affiche un excellent DPE A, garantissant un confort optimal et une très faible consommation énergétique.

Possibilité de garer deux véhicules sur la parcelle.

Les atouts :

* Maison récente,
* Plain-pied,
* Non mitoyenne
* Aucun travaux à prévoir,
* Terrain d'environ 550 m²,
* Proximité du centre-ville et des commodités,
* Excellente performance énergétique (DPE A).

Une maison clé en main, rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 46 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Bar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 913724340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33455854)