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Nouveau depuis 2 heures

CSF propose cette maison de 8 pièces à Brugairolles au prix de 219 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.957558
Maison
8 pièce(s)
5 chambre(s)
190m2

Iad France - Ghislaine Capdeville vous propose : *BRUGAIROLLES * NOUVEAUTE *
Ancienne Maison atypique avec Jardin (non attenant) et Garage au COEur du village
Découvrez cette magnifique demeure pleine de cachet (ancienne épicerie du village) située dans la charmante commune de Brugairolles. Construite en 1902, cette maison de 190 m² vous offre un cadre de vie authentique et chaleureux, idéal pour une grande famille ou les amoureux de l'ancien.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux et spacieux, complètement ouvert comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine ouverte entièrement équipée, une buanderie en direct avec le grand garage où vous avez coin douche et wc.

À l'étage, 3 chambres avec 2 bureaux (ou 2 chambres supplémentaires ), dont une très grande (68 m²) pouvant être aménagée en suite parentale (système de douche prévue, coin dressing à prévoir ), une salle de bain avec WC indépendante.
Les combles (isolées) peuvent être aménagés (25 m²) pour le rangement et les souvenirs.

Son jardin de 440 m² se situe à 100 m de la maison avec un petit abri chalet de jardin (11 m²)

Cette maison est un véritable coup de cOEur pour les amateurs d'authenticité et de tranquillité, offrant un cadre de vie paisible à quelques pas des commodités du village.

-DPE C / A
-Foncier 1469€
-Toit en état
-Fibre
-VMC
-Tout à l'égout
-Chauffage : pompe à chaleur air / eau (- de 10 ans) par radiateurs : 120€ / mois électricité
-Linky
-Huisseries pvc double vitrage, volets manuels alu.
-Cheminée avec insert.

son prix : 219500€ (frais agence inclus )

un vrai coup de coeur pour cette maison ancienne en plein coeur de Brugairolles !
Ça vous tente ? une visite s'impose !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ghislaine Capdeville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 339956005, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33455851)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 190 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 595 m2
Informations sur le lot
Localisation : Brugairolles
Année de construction : 1902

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    141
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 26/11/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1690.00€ et 2360.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    219 500 €
    Maison 190m2 à Brugairolles
    En vente
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    Maison 190m2 Brugairolles

    vente
    219 500 €*
    Publiée le 26/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Brugairolles (11300).
    Cette maison offre une surface habitable de 190 m², sur un terrain de 595 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 219 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 463 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 690 € et 2 360 € par an.
    Ce bien a été construit en 1902.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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