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Nouveau depuis 2 heures

CSF propose cette maison de 5 pièces à Boutigny au prix de 287 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.944171
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
107m2

Iad France - Benjamin Spaccesi vous propose : Maison de charme 107 m² - 3 chambres dont une avec dressing - Boutigny (77470)

À seulement quelques minutes des commodités, venez découvrir cette authentique maison de caractère d'environ 107 m² habitables, alliant le charme de l'ancien et le confort du quotidien.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. La maison propose un agréable séjour lumineux, une cuisine indépendante, une salle d'eau ainsi que plusieurs espaces offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

L'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une belle chambre avec dressing, idéale pour profiter d'un véritable espace privatif. Une mezzanine et des pièces complémentaires permettent également de créer un bureau, une salle de jeux ou un espace télétravail selon vos besoins.

Les atouts du bien :

? 107 m² habitables
? 3 chambres dont une avec dressing
? Maison de caractère en pierre
? Double vitrage
? Chauffage par chaudière gaz à condensation
? Absence d'amiante et de plomb
? Nombreuses possibilités d'aménagement
? Idéale pour une famille ou un premier achat

Classée E au DPE, cette maison offre également un beau potentiel d'amélioration énergétique pour valoriser encore davantage votre investissement.

Cette maison pleine de charme n'attend plus que ses futurs propriétaires pour écrire une nouvelle histoire.

Une visite s'impose !

? Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et organiser une découverte de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 238 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Spaccesi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 909649535, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33455863)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 107 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz
WC : 2
Informations sur le lot
Localisation : Boutigny
Année de construction : 1948

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    238
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    52
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    52
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 29/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2250.00€ et 3110.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    287 000 €
    Maison 107m2 à Boutigny
    En vente
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    Maison 107m2 Boutigny

    vente
    287 000 €*
    Publiée le 26/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Boutigny (77470).
    Cette maison offre une surface habitable de 107 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 287 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 525 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 250 € et 3 110 € par an.
    Ce bien a été construit en 1948.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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