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Nouveau depuis 2 heures

CSF propose cet immeuble à Xertigny au prix de 119 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.943210
Immeuble
117m2

Iad France - David Pierre-Henry vous propose : Opportunité de Réhabilitation - Bâtiment à Xertigny
Idéalement placé au cOEur de la commune, proche de toutes les commodités à pied.
Xertigny se situe à égale distance entre Epinal et Remiremont (20 mn). Village dynamique avec de nombreux commerces, boulangeries, écoles, pharmacie, coiffeurs, restaurants, banques, supermarchés etc.
Immeuble de 2 appartements de 60 m² chacun sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, l'appartement 1 : accessible côté rue ou côté jardin via une petite véranda.
L'appartement se compose d'une cuisine, un séjour, un salon, une chambre, une salle d'eau avec toilettes, une cave, un garage indépendant et un jardin sont rattachés à ce logement.
Chauffage fioul.
Classement énergétique : F
A l'étage, avec entrée indépendante côté rue, l'appartement 2 :
Avec la même configuration que le logement du rez-de-chaussée, cuisine, séjour, salon, chambre, salle d'eau avec toilettes.
Chauffage gaz de ville.
Classement énergétique : E
Accès commun au grenier. Compteurs d'eau, et électrique individuels.
L'immeuble est raccordé au réseau collectif d'assainissement.
Fenêtres bois simple et double vitrage, volets battants pvc côté rue, bois battants côté jardin.
Idéal pour un premier investissement immobilier.
Vous souhaitez plus de renseignements ou programmer une visite ?
Contactez l'étude sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 291 et classe CLIMAT F indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Pierre-Henry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 790787204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33455909)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    291
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    78
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    78
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 18/12/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3896.00€ et 5270.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    119 000 €
    Immeuble 117m2 à Xertigny
    En vente
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    Immeuble 117m2 Xertigny

    vente
    119 000 €*
    Publiée le 26/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Xertigny (88220).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 117 m².
    Non. Le prix affiché de 119 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 896 € et 5 270 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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