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Exclusivité
Nouveau depuis 4 heures

CSF propose cet appartement de 2 pièces à Saint-Nicolas-de-Port au prix de 76 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.958145
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
52m2

Iad France - Tony Santos vous propose : Appartement F2 de 52 m² - Investissement locatif rentable - Centre-ville de Saint-Nicolas-de-Port

Idéalement situé en plein cOEur de Saint-Nicolas-de-Port, rue Anatole France, à proximité immédiate des commerces, services et transports, découvrez ce charmant appartement F2 de 52 m² vendu loué, offrant une rentabilité immédiate.

Situé au 2e étage d'une petite copropriété de seulement 3 logements aux faibles charges, ce bien se compose de :

-Une cuisine ouverte sur un agréable séjour,
-Un séjour lumineux d'environ 20 m²,
-Une grande chambre de 16 m²,
* Une salle de bains équipée d'une baignoire, d'un WC et d'un emplacement pour machine à laver.

Informations locatives :
Appartement vendu loué
Location nue
Loyer hors charges : 490 € / mois
(Les charges sont d'environ 600€ par an pour l'eau du logement, l'électricité des communs, la taxe des ordures ménagères et l'assurance de la copropriété. Je demande à la locataire 30€ par mois de provisions pour charges)
Revenus locatifs immédiats

Caractéristiques techniques :
-Chauffage électrique
-Ballon d'eau chaude individuel
-Fibre optique installée
-Fenêtres PVC double vitrage oscillo-battantes
Petite copropriété bien entretenue
-Faibles charges de copropriété (syndic bénévole)

Ce bien représente une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un appartement déjà loué, dans un secteur recherché et proche de toutes les commodités.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tony Santos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 980391148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33455974)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 52 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Nicolas-de-Port
Année de construction : 1800

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    249
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 18/03/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 810.00€ et 1140.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    76 000 €
    Appartement 52m2 à Saint-Nicolas-de-Port
    En vente
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    Appartement 52m2 Saint-Nicolas-de-Port

    vente
    76 000 €*
    Publiée le 26/06/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Nicolas-de-Port (54210).
    Cet appartement offre une surface habitable de 52 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 2 étages).
    Non. Le prix affiché de 76 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 5 700 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 810 € et 1 140 € par an.
    Ce bien a été construit en 1800.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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