Iad France - Pascale Ropers vous propose : Descriptif de l'usage privé et agricole de la ferme « Casa des Madeleines »

Le bien se compose d'un terrain agricole d'environ 1 hectare situé à Saint-Jeannet, exploité en permaculture depuis 24 ans.
Exposition plein sud, sans vis à vis, vue sur Vence et la forêt.
Proche commerces à pied (500m), gare de Cagnes sur mer à 9 km, Aéroport de Nice à 15 km.

Il comprend plusieurs constructions : une maison en bois de 130 m², trois Ecolodges et plusieurs cabanes, totalisant 350 m² environ de surfaces bâties, un bassin naturel, sauna, jacuzzi, grande cuisine et salon collectif, potager, verger, poulailler, Rûches.

Usage du terrain et des bâtiments :
- Le terrain est utilisé exclusivement à des fins agricoles, avec une exploitation en permaculture respectueuse de l'environnement et de la biodiversité locale.
-Plus de 200 arbres fruitiers (forêt comestible), potager de 3000 m² en cultures et clôturé, arrosage automatique,
Roseraie.
- Les constructions sans permis sont destinées à un usage strictement privé (une demande au cadastre est en cours ) : elles servent d'hébergement pour le propriétaire, sa famille, et leurs invités personnels.
- Aucune activité commerciale ou professionnelle liée à l'accueil du public (hébergement touristique, stages, formations, visites) n'est autorisée ni pratiquée.
- Cette limitation est conforme aux règles d'urbanisme et aux décisions de la mairie, qui tolère la présence des constructions puisque le délai de 10 ans est passé, mais n'autorise pas leur usage commercial pour le moment.

- Le bien offre un cadre de vie paisible et naturel, idéal pour un projet personnel ou familial centré sur l'agriculture durable et la vie en milieu rural.

Détails des constructions :

Maison principale en bois de 90 m² / grande terrasse avec jacuzzi
Entrée, salle d'eau avec toilette a compost, radiateur sèche serviettes
1 chambre avec placards
Salon, climatisation réversible et poêle hybride (pellets et / ou bûches), cuisine ouverte salle à manger 40 m²
(Cuisine équipée, frigo, lave vaisselle, four, plaque vitrocéramique avec hotte intégrée, plan de travail en céramique)
Sur la terrasse couverte : lave linge et sèche linge, évier extérieur et plancha
Cellier
Bureau
Chambre avec salle de bain et radiateur sèche serviettes
Chambre principale avec salle d'eau (douche hammam) toilette à compost, poêle à bois
ouverte sur la terrasse

En rez de jardin
Appartement de 40 m², climatisation réversible, grande porte fenêtres, balcon surplombant le jardin, terrasse
Cuisine équipée, lingerie avec lave linge et sèche linge
Chambre et salle de bain (baignoire balnéothérapie) radiateur sèche serviette, toilette à compost.

Cabanes :
Salle de réception de 45 m² avec pôle a bois
Cuisine pro / restaurant de 60 m², équipée, pôle à bois, chauffages au plafond à infra rouges, lave vaisselle, four, plancha, frigos, vaisselle et batterie de cuisine, divers robots, séchoirs a légumes, cellier etc...

Cabane Sauna

Cabane de 20 m², isolée avec pole à bois et climatisation réversible, salle d'eau et toilette sèche

Bassin naturel, robot, terrasse ensemble transats, lit de piscine

Serre, poulailler, rûcher, séchoir à plantes, diverses cabanes à outils

Cabane woofer et salle d'eau
Cabane woofer au fond du jardin

Cabane buanderie équipée : 2 lave linge, 2 sèche linge, lavabo
Linge de maison draps, serviettes, couettes oreillers etc...

Grand shala de yoga 60 m² couvert, coin toilette sèche et lavabo

Ecolodges :

Babel
Chambre dortoir de 45 m²
Pôele à pellets
2 Salles d'eau avec 2 toilettes sèches
Grande terrasse avec baignoire balnéothérapie
En contrebas sur une deuxième terrasse, une cuisine équipée en extérieur couverte, filet hamac au...Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33455938)