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CSF propose cette villa de 7 pièces à Cerbère au prix de 787 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2062883 · Mis à jour le 20/07/2026
Villa
7 pièce(s)
6 chambre(s)
232m2

Iad France - Jonathan Castano (07 44 89 49 71) vous propose : * Villa d'exception avec vue mer - Cerbère *

Découvrez cette magnifique villa de 11 pièces située à Cerbère, offrant une vue imprenable sur la mer dans un environnement calme et recherché.

Édifiée sur un terrain de environ * 582 m² environ * , cette propriété se développe sur * deux niveaux * et propose de beaux volumes, idéaux pour une résidence principale, secondaire ou un projet d'accueil.

La maison dispose de * 6 chambres * , d'une * salle de bain * , d'une agréable * terrasse * permettant de profiter pleinement de la vue, ainsi que d'un * garage * .

Son emplacement privilégié vous permettra d'accéder rapidement aux * commerces * , à la * plage * ainsi qu'à l' * école primaire * , offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille.

Les atouts :

* Vue mer exceptionnelle
* Villa sur deux niveaux
* 11 pièces dont 6 chambres
* Terrain de environ 582 m² environ
* Terrasse
* Garage
* Proximité immédiate des commerces, de la plage et de l'école primaire

Une opportunité rare sur le secteur de Cerbère, à découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 125 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jonathan Castano EI (ID 90006), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 991969965, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_33451304)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 232 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 6
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 582 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Cerbère
Année de construction : 2001

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    125
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    31
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    31
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 17/05/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2070.00€ et 2860.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 20/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    787 000 €
    Villa 232m2 à Cerbère
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    Villa 232m2 Cerbère

    vente
    787 000 €*
    Publiée le 25/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Cerbère (66290).
    Cette villa offre une surface habitable de 232 m², sur un terrain de 582 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 6 chambres.
    Non. Le prix affiché de 787 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 59 025 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 070 € et 2 860 € par an.
    Ce bien a été construit en 2001.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.