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CSF propose cette maison de 3 pièces à Saint-Martin au prix de 630 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.936946
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
70m2
Iad France - Muriel Mouyal vous propose : SAINT MARTIN 97150 - MAISON AVEC PISCINE - VUE MER PANORAMIQUE - A QUELQUES MINUTES D ORIENT BAIE ET DE LA PLAGE NATURISTE
Opportunité d'investissement à fort potentiel locatif saisonnier
Située à proximité immédiate d'Orient Baie et de son secteur naturiste, cette maison T3 de 70 m² construite en 2019 et entièrement de plain-pied, bénéficie d'un emplacement stratégique dans une zone très recherchée par la clientèle touristique internationale.
Le bien comprend un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres disposant chacune de leur propre salle d'eau et de leur WC privatifs, une terrasse de 46 m² avec vue dégagée sur l'étang et la mer, ainsi qu'une piscine.
Cette configuration est particulièrement adaptée à une stratégie de location saisonnière premium. Elle répond à une demande soutenue de la clientèle naturiste, dans un secteur où les maisons indépendantes proposant piscine, intimité et proximité avec la plage restent peu nombreuses.
Informations complémentaires : citerne et assainissement individuel par fosse septique, Résidence sécurisée avec digicode et de vidéo surveillance.
Dossier complet et projection locative disponibles sur demande.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Mouyal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Basse Terre sous le numéro 752110577, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 15. Quote part annuelle(moyenne) : 2400 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33451670)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 70 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 392 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Martin
Année de construction : 2019
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 15
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2400 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Non soumis au DPE
Information non communiquée par l'annonceur
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 70m2 Saint-Martin
vente
630 000 €*
Publiée le 25/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Martin (97150).
Cette maison offre une surface habitable de 70 m², sur un terrain de 392 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Non. Le prix affiché de 630 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 47 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 400 € par an, soit environ 200 € par mois, pour une copropriété de 15 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2019.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.