Iad France - Elodie Cazier vous propose : Maison de village de caractère au cOEur de Vals-les-Bains, (Thermes de Vals-les-Bains & Spa Séquoia Redwood) Idéal investissement ou activité professionnelle

Situé en plein centre de Vals-les-Bains, à seulement quelques pas des thermes, des commerces et de toutes les commodités, découvrez cet immeuble de caractère d'environ 65 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Ce bien se compose :

2 chambres
Un coin bureau
Une cuisine
1 WC
Un grand balcon
Climatisation partielle
Double vitrage
Volets roulants et volets bois

Les principaux travaux ont déjà été réalisés :

? Toiture bonne
? Façade refaite

L'un des grands atouts de cet immeuble réside dans son rez-de-chaussée pouvant accueillir une activité commerciale, artisanale ou libérale, idéal pour développer un projet professionnel tout en bénéficiant d'un logement sur place.

L'appartement dispose également d'une entrée totalement indépendante, permettant un accès direct au logement sans passer par l'espace professionnel. Une configuration rare et particulièrement recherchée.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette bâtisse pleine d'histoire.

Les + du bien

? Emplacement central recherché
? Proximité immédiate des thermes et commerces ainsi que des parkings
? Double accès indépendant
? Possibilité d'activité commerciale en rez-de-chaussée
? Toiture et façade refaites
? Idéal premier investissement ou résidence secondaire
? Fort potentiel locatif saisonnier ou annuel

Que vous soyez investisseur, professionnel à la recherche d'un local avec logement, ou simplement à la recherche d'un pied-à-terre dans une station thermale réputée, ce bien saura répondre à vos attentes.

? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT E indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Cazier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURCOING sous le numéro 850883463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33451678)