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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 4 pièces à Fenouillet au prix de 332 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.946838
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
91m2

Iad France - Thomas Delplace vous propose : À Fenouillet (31150) - Maison T4 de PLAIN-PIED de 90 m², avec CLIMATISATION, GARAGE et PISCINE, à vendre en Exclusivité !

Située en plein centre de Fenouillet, au CALME absolu, et proche des écoles, cette maison des années 90, entièrement rénovée en 2023, conjugue confort et quiétude.
Sur une parcelle de 600m, elle vous accueille dans sa pièce de vie TRAVERSANTE de 45 m², avec cuisine équipée et ouverte, cheminée insert, accès à la TERRASSE et la PISCINE.
La partie nuit distribue 3 chambres, une salle d'eau et un wc séparé.
GARAGE de 20 m² attenant, accessible depuis le séjour.
Le jardin est très intimiste, vous profitez à 100% de la piscine 8x4m et de la terrasse de 15 m² exposée Sud-Est.
Centre commercial de Fenouillet à 5min en voiture.
Canal du Midi à 10min à pied.

Le havre de paix que vous recherchez, en plein centre de Fenouillet !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Delplace mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 932512924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33451726)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 91 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 597 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Fenouillet
Année de construction : 1991

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    176
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 05/12/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1160.00€ et 1650.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    332 000 €
    Maison 91m2 à Fenouillet
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    Maison 91m2 Fenouillet

    vente
    332 000 €*
    Publiée le 25/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Fenouillet (31150).
    Cette maison offre une surface habitable de 91 m², sur un terrain de 597 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 332 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 900 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 160 € et 1 650 € par an.
    Ce bien a été construit en 1991.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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