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CSF propose cette maison de 6 pièces à Sarras au prix de 202 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.949075
Maison
6 pièce(s)
3 chambre(s)
115m2
Iad France - Gaëlle Barbe vous propose : VENTE EN VIAGER OCCUPÉ - SANS RENTE VIAGÈRE - NUE-PROPRIÉTÉ
Investissement patrimonial de qualité en nue-propriété avec réserve de droit d'usage et d'habitation.
Située dans un environnement calme et résidentiel, cette agréable maison de plain-pied bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et avec un accès rapide à l'autoroute A7.
Édifiée sur un terrain clos et arboré d'environ 800 m², cette propriété offre un cadre de vie confortable avec une belle piscine 7 x 7 m, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.
Conditions de vente
Valeur vénale : 320 000 €
Prix de vente en nue-propriété : 202 000 € ( honoraires d'agence inclus )
Bouquet unique : 202 000 €
Sans rente viagère
Vendeurs : Monsieur 71 ans et Madame 67 ans
Description du bien
D'une superficie fonctionnelle et lumineuse, la maison comprend :
Une vaste pièce de vie d'environ 56 m²
Une cuisine équipée ouverte sur le séjour
3 chambres
Une salle de bains avec douche à l'italienne
Un cellier
Un WC indépendant
Les espaces extérieurs sont complétés par :
Un garage de 27 m²
Une terrasse couverte de 16 m²
Une piscine 7 x 7 m
Un terrain d'environ 800 m²
Prestations et équipements
Plain-pied
Menuiseries PVC double vitrage
Baie vitrée aluminium à galandage
Volets roulants électriques
Porte de garage sectionnelle motorisée
VMC double flux
8 panneaux solaires
Exposition Ouest
Store banne manuel
Chauffage par climatisation réversible
Cheminée avec insert et répartiteur de chaleur dans les chambres et la salle de bains
Charpente traditionnelle
Couverture en tuiles terre cuite
Raccordement au tout-à-l'égout
Alimentation en eau par forage
Un investissement patrimonial attractif
Cette acquisition en nue-propriété permet d'investir dans une maison récente et parfaitement entretenue avec une décote significative par rapport à sa valeur de marché, sans gestion locative et sans aléa de perception de loyers.
Une opportunité rare sur le secteur de Sarras pour préparer son patrimoine immobilier dans des conditions financières avantageuses.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 83 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Barbe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 512881400, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33451728)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 115 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 783 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Sarras
Année de construction : 2017
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
83
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
3
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
3
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 22/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 790.00€ et 1140.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 27/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison 115m2 Sarras
vente
202 000 €*
Publiée le 25/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Sarras (07370).
Cette maison offre une surface habitable de 115 m², sur un terrain de 783 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 202 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 150 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 790 € et 1 140 € par an.
Ce bien a été construit en 2017.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.