Iad France - Vincent Savreux vous propose : À découvrir sans tarder !

Idéalement située en centre-ville de Péronne, cette superbe maison de caractère d'environ 180 m² habitables séduira les amateurs de beaux volumes, de charme et de confort.

Derrière sa façade pleine de cachet, cette demeure rénovée avec soin offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, parfaitement adapté à une famille à la recherche d'espace.

Dès l'entrée, vous serez charmé par les éléments anciens préservés, notamment les magnifiques cimèses et les belles hauteurs sous plafond. Le rez-de-chaussée propose un agréable salon d'environ 22 m², une salle à manger conviviale de 18 m² ainsi qu'une cuisine aménagée et entièrement équipée. Une vaste buanderie d'environ 13 m², particulièrement pratique au quotidien, complète ce niveau. Vous bénéficierez également d'un WC et d'un accès direct à une cour d'environ 26 m², véritable espace extérieur facile d'entretien où profiter des beaux jours en toute intimité.

Au premier étage, un élégant palier parqueté dessert deux très belles chambres. La première, d'environ 20 m², dispose de sa propre douche et d'un lavabo. La seconde, véritable suite parentale d'environ 25 m², offre un accès direct à un espace dressing et à une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne. Un double WC indépendant vient compléter cet étage.

Le second niveau laisse libre cours à vos projets grâce à un fort potentiel d'aménagement. Vous pourrez facilement y créer une troisième chambre supplémentaire d'environ 25 m² ainsi qu'aménager les combles de 27 m² selon vos besoins : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou espace détente.

La maison bénéficie également d'un sous-sol d'environ 53 m², idéal pour le stockage, le bricolage ou l'aménagement d'espaces complémentaires.

Côté technique, de nombreux travaux ont déjà été réalisés : électricité refaite, isolation améliorée, toiture revue et isolée, menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques. La maison est raccordée à la fibre optique et au tout-à-l'égout.

Vous recherchez une maison familiale alliant le charme de l'ancien, de beaux volumes et un potentiel d'évolution rare en centre-ville ? Cette propriété mérite toute votre attention.

Une visite s'impose !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 173 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Savreux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 932144975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33451743)