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CSF propose cette maison de ville de 5 pièces à Mailly-la-Ville au prix de 49 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.950126
Maison de ville
5 pièce(s)
3 chambre(s)
148m2
Iad France - Vanessa RAGOT vous propose : Coup de cOEur à Mailly-la-Ville : Charme, volumes et douceur de vivre
À deux pas du canal du Nivernais et de sa célèbre véloroute, laissez-vous séduire par cette charmante maison de village de 148 m². Que vous cherchiez une résidence secondaire chaleureuse ou un investissement locatif à fort potentiel (proche du tourisme vert), ce bien offre de magnifiques perspectives.
Des volumes généreux et un agencement idéal
Au rez-de-chaussée : Une vaste cuisine conviviale, un double séjour baigné de lumière (salon / salle à manger), un espace bureau parfait pour le télétravail, et un petit coin extérieur couvert et discret sous le balcon.
À l'étage : L'espace nuit se compose de 3 grandes chambres, d'un dressing indépendant, d'une salle de bain, de WC séparés avec lave-mains, et d'un agréable balcon couvert.
Les bonus : Un grand grenier aménageable sur toute la surface et une cave viennent compléter l'ensemble.
Sur le côté de la maison, un espace bétonné optimisé vous permettra d'installer une table, des chaises ou un barbecue pour vos déjeuners d'été. Côté pratique : le stationnement est ultra-facile grâce au parking situé juste au-dessus.
La maison est saine et affiche une très bonne performance énergétique (DPE : D) :
Chauffage : Chaudière au gaz de ville (marque Atlantic).
Vitrage : PVC double vitrage récent à l'étage (bois double vitrage au RDC).
Assainissement : Raccordée au tout-à-l'égout.
Taxe foncière : 926 €.
Une vie de village idéale à 25 km d'Auxerre
Vivez au cOEur d'un village dynamique et paisible ! Vous profiterez des commodités à pied : école, gare, et l'incontournable marché local le mercredi soir en été. Le tout dans un cadre naturel exceptionnel, paradis des randonneurs et des cyclistes.
Une visite immersive en 3D est disponible. Prenez rendez-vous pour vous projeter dès maintenant !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 179 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa RAGOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 903159630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33451754)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 148 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1 m2
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Mailly-la-Ville
Année de construction : 1882
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
179
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
30
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
30
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 20/11/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1760.00€ et 2420.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 27/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 148m2 Mailly-la-Ville
vente
49 000 €*
Publiée le 25/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Mailly-la-Ville (89270).
Cette maison de ville offre une surface habitable de 148 m², sur un terrain de 1 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 49 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 3 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 760 € et 2 420 € par an.
Ce bien a été construit en 1882.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.