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Nouveau depuis 23 heures

CSF propose cette maison de 4 pièces à Douvrin au prix de 153 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.950316
Maison
4 pièce(s)
2 chambre(s)
85m2

Iad France - Johanna Morand vous propose : Maison 1930,2 chambres avec grenier aménageable, grand terrain Douvrin.

Cette maison de 85 m² habitables, sur une parcelle de 615 m², représente une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. Quelques travaux restent à prévoir afin d'exploiter pleinement son potentiel, tout en bénéficiant de plusieurs rénovations déjà réalisées récemment.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie salon, séjour de 24 m², une cuisine sur mesure, véritable atout du bien, pensée pour optimiser l'espace et offrant de nombreux rangements ainsi qu'un plan de travail fonctionnel.
Une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.

L'étage accueille deux chambres 16.50 et 9.50 m².

Un grenier aménageable de 30 m² vient compléter l'ensemble et représente un véritable potentiel d'évolution.

À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin, un véritable atout pour ce bien.

Cuisine sur mesure réalisée en 2024.
Salle de bain rénovée en 2024.
Toiture refaite en 2024.
Menuiseries en double vitrage.
Cumulus installé en 2024.
Poêle à granulés.
Assainissement par fosse septique.
Taxe foncière : 994 €.

Cette maison bénéficie de la proximité des principaux axes routiers, facilitant le quotidien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Morand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 930635944, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33451802)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 85 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 615 m2
Informations sur le lot
Localisation : Douvrin
Année de construction : 1930

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    200
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 21/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1580.00€ et 2190.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    153 000 €
    Maison 85m2 à Douvrin
    En vente
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    Maison 85m2 Douvrin

    vente
    153 000 €*
    Publiée le 25/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Douvrin (62138).
    Cette maison offre une surface habitable de 85 m², sur un terrain de 615 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 153 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 475 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 580 € et 2 190 € par an.
    Ce bien a été construit en 1930.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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