Iad France - Steverina De Haan vous propose : * Maison contemporaine de plain-pied - 3 chambres - Piscine - Double garage - Aucun travaux - Abjat-sur-Bandiat *

À la recherche d'une maison récente, parfaitement entretenue, avec piscine et vie de plain-pied au cOEur du Périgord Vert ?
Construite en 2012, cette propriété allie confort moderne, luminosité et prestations de qualité dans un environnement calme et verdoyant.

ENVIRONNEMENT
Située à Abjat-sur-Bandiat, au cOEur du Périgord Vert, cette maison bénéficie d'un cadre de vie paisible au sein d'un petit ensemble résidentiel. Vous profiterez d'un environnement préservé tout en restant à proximité des commerces, services et sites touristiques emblématiques de la Dordogne.

EXTÉRIEUR
Dès votre arrivée, vous serez séduit par le jardin arboré et fleuri, soigneusement aménagé et entretenu, offrant un véritable écrin de verdure propice à la détente.
La terrasse de 38 m² prolonge naturellement les espaces de vie et constitue un lieu privilégié pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
La piscine au sel de 8 x 4 mètres, agrémentée de sa terrasse couverte, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intimiste.
Le terrain offre différents espaces paysagers et un accès secondaire sur une petite voie peu passante.

INTÉRIEUR
Pensée pour le confort au quotidien, cette maison de plain-pied propose des volumes généreux et une circulation fluide.
L'entrée ouvre sur une vaste pièce de vie traversante d'environ 48 m², baignée de lumière naturelle grâce à son exposition idéale. Un salon TV indépendant de 14 m² complète cet espace convivial.
La cuisine ouverte, aménagée et équipée, séduira les amateurs de cuisine par son agencement fonctionnel et moderne.
L'espace nuit se compose de trois chambres confortables avec placards intégrés, offrant à chacun son intimité.
Une salle d'eau contemporaine et un WC indépendant viennent compléter cet espace.

Vous bénéficierez également d'un dégagement, d'une buanderie ainsi que d'un double garage avec évier, dont une porte motorisée, et d'une mezzanine permettant un important volume de rangement.

ÉQUIPEMENTS ET PRESTATIONS
VMC double flux dans l'ensemble de la maison
Poêle à granulés
Chauffage électrique
Volets roulants électriques
Portail motorisé
Fibre optique
Assainissement individuel conforme
Piscine au sel 8 x 4 m
Récupérateur d'eau enterré de 8 m³ alimentant les WC, le lave-linge et l'arrosage extérieur
Prise dédiée à la recharge de véhicule électrique
Double garage avec porte motorisée
Une partie du terrain est entièrement clôturé

Taxe foncière : 1 400 €

Parfaitement entretenue et en excellent état général, cette propriété ne nécessite aucun travaux.
Une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d'une maison récente avec piscine, double garage et jardin paysager dans un environnement privilégié du Périgord Vert.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
Dans le cadre du projet de vie des propriétaires, la réitération de la vente devra intervenir avec une disponibilité du bien à compter d'avril 2027.
Ce délai de mise à disposition représente une opportunité pour les acquéreurs disposant d'un projet à moyen terme, souhaitant sécuriser dès aujourd'hui l'acquisition d'un bien de qualité dans un secteur recherché du Périgord Vert.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Steverina De Haan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commerc... (gedeon_6727_33451908)